549 900$
ULS : 17910723
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
825 Rue St-Louis app. 101, Montréal (Lachine) (Est)
Ce condo lumineux et entièrement rénové de 2 étages (6 unités seulement) est une rare trouvaille. Ce condo unique est entièrement repeint et décoré avec goût, a un nouveau revêtement de sol partout et est lumineux et ensoleillé sur les deux étages. Il comprend un garage privé et un entreposage avec une entrée séparée, 2 balcons, une cour privée partagée, une chambre et une SDB complète sur chaque niveau, une cuisine entièrement rénovée et une grande buanderie. Le bureau peut accommoder 2 espaces de travail et peut être utilisé comme une 3e chambre. Pres du canal Lachine, Collège Ste-Anne, train 15 minutes de l'aéroport Dorval et Centre-Ville
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 263 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
2 minutes de parcs, de sentiers pédestres, de vélo et de ski de fond. A proximité d'excellents restaurants.
Prêt à être emménagée. Les rénovations comprennent :
NIVEAU PRINCIPAL:
- Revêtement de sol entièrement changé - stratifié de 12 mm de la plus haute qualité.
- Rénovation complète de la cuisine - nouvelles armoires avec
tiroirs cachés.
- Comptoirs en quartz et comptoirs en bois.
- Nouvelle hotte de cuisine encastrée.
- Dosseret en céramique du comptoir au plafond sur le mur
d'accent.
- Ajout de luminaires décoratives sur le mur d'accent.
- Ajout d'étagères en bois.
- Nouvel évier Kraus surdimensionné et nouveau robinet MOEN.
- Peint partout avec de la peinture Benjamin Moore Regal,-
- Nouveaux luminaires partout.
- Ajout d'un dosseret en céramique et d'une étagère décorative
dans la salle de bain du rez-de-chaussée, nouveau robinet
d'évier, nouvelle pomme de douche.
- Remplacement des thermostats par des thermostats numériques
programmables.
CAGE D'ESCALIER:
- Le tapis d'origine a été remplacée par des escaliers en bois
dur en érable.
REZ-DE-JARDIN:
- Changement de l'ensemble du revêtement de sol et ajout d'un
pare-vapeur de sous-couche.
- Peint partout avec la peinture Benjamin Moore Regal.
- Nouveaux luminaires partout.
- Remplacement des thermostats par des thermostats numériques
programmables.
RENOS 2023 INTÉRIEURS:
- Ajout de 2 échangeurs d'air à récupérateur d'air sans conduit
Vento Expert pour améliorer la qualité et le débit d'air sur
les deux niveaux.
RENOS 2023 EXTÉRIEURS:
- Changement de tous les allèges de fenêtre en brique par des
allèges de ciment.
- Calfeutrage refait sur toutes les fenêtres, portes et toutes
les ouvertures du bâtiment.
RENOS 2024 INTÉRIEURS:
- Salle de bain en rez-de-jardin entièrement rénovée. Nouveau
céramique pour la douche et le plancher, nouvelle vanité,
ventilateur, robinet d'évier, robinet de baignoire et pomme de
douche.
- Changement du réservoir d'eau chaude.
RENOS 2024 EXTÉRIEURS (BÂTIMENT ENTIER):
- Escaliers arrières sablés et repeints (3 étages).
- Remplacement des balcons arrières (3 étages).
- Nouvelle dalle de ciment au bas des escaliers.
- Remplacement des hottes de ventilation extérieures de toutes
les unités.
Prêt à être emménagée. Les rénovations comprennent :
NIVEAU PRINCIPAL:
- Revêtement de sol entièrement changé - stratifié de 12 mm de la plus haute qualité.
- Rénovation complète de la cuisine - nouvelles armoires avec
tiroirs cachés.
- Comptoirs en quartz et comptoirs en bois.
- Nouvelle hotte de cuisine encastrée.
- Dosseret en céramique du comptoir au plafond sur le mur
d'accent.
- Ajout de luminaires décoratives sur le mur d'accent.
- Ajout d'étagères en bois.
- Nouvel évier Kraus surdimensionné et nouveau robinet MOEN.
- Peint partout avec de la peinture Benjamin Moore Regal,-
- Nouveaux luminaires partout.
- Ajout d'un dosseret en céramique et d'une étagère décorative
dans la salle de bain du rez-de-chaussée, nouveau robinet
d'évier, nouvelle pomme de douche.
- Remplacement des thermostats par des thermostats numériques
programmables.
CAGE D'ESCALIER:
- Le tapis d'origine a été remplacée par des escaliers en bois
dur en érable.
REZ-DE-JARDIN:
- Changement de l'ensemble du revêtement de sol et ajout d'un
pare-vapeur de sous-couche.
- Peint partout avec la peinture Benjamin Moore Regal.
- Nouveaux luminaires partout.
- Remplacement des thermostats par des thermostats numériques
programmables.
RENOS 2023 INTÉRIEURS:
- Ajout de 2 échangeurs d'air à récupérateur d'air sans conduit
Vento Expert pour améliorer la qualité et le débit d'air sur
les deux niveaux.
RENOS 2023 EXTÉRIEURS:
- Changement de tous les allèges de fenêtre en brique par des
allèges de ciment.
- Calfeutrage refait sur toutes les fenêtres, portes et toutes
les ouvertures du bâtiment.
RENOS 2024 INTÉRIEURS:
- Salle de bain en rez-de-jardin entièrement rénovée. Nouveau
céramique pour la douche et le plancher, nouvelle vanité,
ventilateur, robinet d'évier, robinet de baignoire et pomme de
douche.
- Changement du réservoir d'eau chaude.
RENOS 2024 EXTÉRIEURS (BÂTIMENT ENTIER):
- Escaliers arrières sablés et repeints (3 étages).
- Remplacement des balcons arrières (3 étages).
- Nouvelle dalle de ciment au bas des escaliers.
- Remplacement des hottes de ventilation extérieures de toutes
les unités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 263 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 800 $
- Total
- 348 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 174 $
- Scolaire (2024)
- 263 $
- Total
- 2 437 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 483 $
- Total
- 1 483 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Couvre-fenêtres, Lave-vaisselle, ouvre-garage, réservoir d'eau chaude, alarme.
Exclusions
Luminaire dans la salle à manger et la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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