1 795 000$
ULS : 23345715
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
828 Av. Querbes app. 400, Montréal (Outremont)
Condo au dernier étage, semblable à une maison de ville sur les toits, à vendre, à Montréal, dans le quartier Outremont. Cet appartement de 2327pc habitables présente tous les avantages d'une maison sans en avoir les inconvénients. Espace, intimité, surfaces extérieures généreuses avec au total plus de 1000pc de terrasse et balcon, une salle de lavage, une salle familiale, deux garages et des expositions multiples. En plus d'une excellente localisation, proche des meilleures écoles, de l'université, des commerces, et des transports en commun (bus et station de Métro Outremont), cette propriété, au calme, offre de belles vues dégagées.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 327 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FREDERIC GUILMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette propriété aux finitions soignées et aux plafonds de plus de 9 pieds est située dans un immeuble en béton avec ascenseur. L'édifice est très bien géré, et présente déjà de sérieux atouts comme, entre autres, la mise en place des bornes de recharge pour véhicules électriques, le raccordement des appartements à la fibre optique Bell et la sécurité des accès.
Cet appartement unique, offre au premier niveau :
- un vaste hall d'entrée
- une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon
- un beau balcon accessible depuis le salon ou la salle à manger
- une salle familiale/TV, dans l'alignement du salon, qui donne accès à une première grande terrasse exposée au sud/ouest
- une salle d'eau
- la salle de lavage.
Et se poursuit au niveau supérieur avec :
- trois chambres à coucher
- une salle de bain
- un espace qui comprend la chambres à coucher principale, avec garde robes walk-in et salle de bain (douche et bain)
- une belle deuxième terrasse, exposée au sud/ouest, accessible depuis l'une des chambres (aujourd'hui utilisée comme bureau).
Appartement lumineux, confortable et bien pensé.
Offrez-vous sans attendre la qualité de vie que vous méritez!
Visites sur rendez-vous du lundi au vendredi de 9:00 à 18:45, le samedi et le dimanche de 10:30 à 19:30
*Certaines images ont fait l'objet de mises en scène virtuelles pour montrer qu'un autre aménagement est possible.
Cet appartement unique, offre au premier niveau :
- un vaste hall d'entrée
- une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon
- un beau balcon accessible depuis le salon ou la salle à manger
- une salle familiale/TV, dans l'alignement du salon, qui donne accès à une première grande terrasse exposée au sud/ouest
- une salle d'eau
- la salle de lavage.
Et se poursuit au niveau supérieur avec :
- trois chambres à coucher
- une salle de bain
- un espace qui comprend la chambres à coucher principale, avec garde robes walk-in et salle de bain (douche et bain)
- une belle deuxième terrasse, exposée au sud/ouest, accessible depuis l'une des chambres (aujourd'hui utilisée comme bureau).
Appartement lumineux, confortable et bien pensé.
Offrez-vous sans attendre la qualité de vie que vous méritez!
Visites sur rendez-vous du lundi au vendredi de 9:00 à 18:45, le samedi et le dimanche de 10:30 à 19:30
*Certaines images ont fait l'objet de mises en scène virtuelles pour montrer qu'un autre aménagement est possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 327 pi²
Garage
Attaché, un garage est chauffé, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle familiale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'1" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5ème
Dimensions :
10'5" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
5ème
Dimensions :
8'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5ème
Dimensions :
17'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5ème
Dimensions :
13'10" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5ème
Dimensions :
8'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
5ème
Dimensions :
8'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 230 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 820 900 $
- Total
- 1 051 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 495 $
- Scolaire (2023)
- 822 $
- Total
- 7 317 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 200 $
- Total
- 13 200 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 618 $
- Électricité
- 2 462 $
- Total
- 3 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, hotte aspirante, micro-ondes, luminaires aux plafonds, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, toutes les boîtes à fleurs, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Luminaire au plafond de la salle à manger, réfrigérateur de la salle de lavage, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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