799 000$
ULS : 10922572
Appartement - Condominium
à vendre
836 Av. Davaar, Montréal (Outremont)
Magnifique appartement au coeur d'Outremont et situé au rez-de-chaussée d'un triplex. Spacieux et lumineux, ce condo comprend 3 chambres, un stationnement, une terrasse avec cour aménagée qui est un havre de paix. Cuisine moderne et luxueuse avec îlot central, électroménagers inclus. Salle de bain avec douche indépendante et céramique chauffante. Hauts plafonds de 9'5, boiseries et tout le cachet des appartements du quartier. Beaucoup d'améliorations au fil des années. Idéalement situé à 5 minutes de marche de la station de métro Outremont, du collège Stanislas et les commodités de Van Horne. Propriété clé en main!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 203 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
VISITE LIBRE DIMANCHE 16 mars de 15h à 16h30!
INTÉRIEUR
* Charmante et chaleureuse propriété avec belles grandes pièces
* Très grand salon (double) avec espace bureau
* Salle de bain moderne avec plancher chauffant
* Cuisine moderne et très fonctionnelle adjacente à la terrasse et à aire ouverte avec la salle à manger
* Rénovations majeures en 2018:
* Espace de rangement à la cave
Cuisine & salle de bain, fenêtres côté et arrière, plomberie,
nouvelle fournaise, électricité (2017)
(voir déclaration du vendeur pour liste complète)
* Superficie habitable 1203 pc
EXTÉRIEUR
* Quartier paisible & sécuritaire
* Stationnement une place à l'arrière
* Terrasse sur le côté adjacente à la cuisine
LOCALISATION
* À proximité de plusieurs parcs
* À quelques minutes du Collège Stanislas et de d'autres écoles réputées
* À quelques minutes du métro Outremont
NOTE
Actuellement loué à 3050$/mois
ABSOLUMENT À VOIR!
INTÉRIEUR
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* Cuisine moderne et très fonctionnelle adjacente à la terrasse et à aire ouverte avec la salle à manger
* Rénovations majeures en 2018:
* Espace de rangement à la cave
Cuisine & salle de bain, fenêtres côté et arrière, plomberie,
nouvelle fournaise, électricité (2017)
(voir déclaration du vendeur pour liste complète)
* Superficie habitable 1203 pc
EXTÉRIEUR
* Quartier paisible & sécuritaire
* Stationnement une place à l'arrière
* Terrasse sur le côté adjacente à la cuisine
LOCALISATION
* À proximité de plusieurs parcs
* À quelques minutes du Collège Stanislas et de d'autres écoles réputées
* À quelques minutes du métro Outremont
NOTE
Actuellement loué à 3050$/mois
ABSOLUMENT À VOIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 102'
Année de construction
1919
Superficie habitable
1 203 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2006), Salle de bains (2018), Cuisine (2018), Électricité (2017), Chauffage (2018), Fenestration (2018), Isolation (2018), Plomberie (2018)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Vignette (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Chambre/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 300 $
- Total
- 651 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 970 $
- Scolaire (2024)
- 514 $
- Total
- 4 484 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rangement au sous-sol, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Habillement des fenêtres, luminaires, deux miroirs, banquette de bois de la salle a diner, banquette à tiroir.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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