539 000$
Nouveauté
ULS : 18830939
Appartement - Condominium
à vendre
8415 Boul. Gouin E. app. 302, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
**Condo au dernier étage avec vues spectaculaires -- Rivière-des-Prairies** Bienvenue dans ce superbe condo au dernier étage sur **Gouin E**, où des vues à couper le souffle et une lumière naturelle abondante créent le mélange parfait de confort et d'élégance. Cette unité magnifiquement rénovée comprend **deux chambres spacieuses**, y compris un **walk-in**, et un aménagement ouvert et aéré conçu pour la vie moderne. De grandes fenêtres dans tout le condo baignent chaque pièce de lumière naturelle, offrant des vues panoramiques et une ambiance sereine.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 212 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
TRISTAN MANDRACCHIA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
### **Caractéristiques de la propriété :**
- **Emplacement de choix** sur **Gouin E** à Rivière-des-Prairies
- **Unité au dernier étage** avec **vues panoramiques
spectaculaires**
- **Deux chambres spacieuses**, incluant un **walk-in**
- **Lumineux et aéré** avec de grandes fenêtres partout
- **Cuisine magnifiquement rénovée** avec des finitions modernes
- **Grand balcon privé** pour la détente en plein air
- **Propriété pieds dans l'eau** avec un environnement serein
- **À proximité des parcs, des pistes cyclables et des sentiers
pédestres**
- **À proximité des grands axes routiers:** Autoroutes **40, 25
et 440**
- **Excellent pour les jeunes familles**, à proximité des écoles
primaires et garderies**
- **Accès pratique aux transports en commun**
- **Chauffage inclus** pour un confort tout au long de l'année
- **Parking souterrain** pour plus de sécurité et de commodité
Une maison parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la commodité et des vues à couper le souffle!
- **Emplacement de choix** sur **Gouin E** à Rivière-des-Prairies
- **Unité au dernier étage** avec **vues panoramiques
spectaculaires**
- **Deux chambres spacieuses**, incluant un **walk-in**
- **Lumineux et aéré** avec de grandes fenêtres partout
- **Cuisine magnifiquement rénovée** avec des finitions modernes
- **Grand balcon privé** pour la détente en plein air
- **Propriété pieds dans l'eau** avec un environnement serein
- **À proximité des parcs, des pistes cyclables et des sentiers
pédestres**
- **À proximité des grands axes routiers:** Autoroutes **40, 25
et 440**
- **Excellent pour les jeunes familles**, à proximité des écoles
primaires et garderies**
- **Accès pratique aux transports en commun**
- **Chauffage inclus** pour un confort tout au long de l'année
- **Parking souterrain** pour plus de sécurité et de commodité
Une maison parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la commodité et des vues à couper le souffle!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 212 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 900 $
- Total
- 410 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 980 $
- Scolaire (2024)
- 334 $
- Total
- 3 314 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 780 $
- Total
- 6 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur central, réservoir d'eau chaude, luminaires, aspirateur central et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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