529 000$
ULS : 26100993
Appartement - Condominium
à vendre
8544 Rue René-Labelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez ce superbe condo au 8544 Rue René-Labelle à Ahuntsic, alliant luminosité et confort. Le salon spacieux, la cuisine fonctionnelle et la mezzanine adaptable en chambre ou bureau offrent un cadre de vie agréable. La chambre principale dispose d'un balcon. La terrasse sur le toit complète ce bien. Situé sur une rue calme, il est à proximité des commerces, de la Promenade Fleury, des transports en commun et du complexe sportif Claude-Robillard. Un stationnement et un espace de rangement sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
72,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé au 8544 Rue René-Labelle à Ahuntsic, un véritable havre de paix alliant chaleur et luminosité.
Le salon spacieux, agrémenté de grandes fenêtres, bénéficie d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, pratique et bien aménagée, comprend un coin repas idéal pour vos repas du quotidien. La chambre principale, baignée de lumière, offre un accès à un balcon. À l'étage, la mezzanine peut être aménagée selon vos besoins : deuxième chambre, bureau ou espace détente. Profitez d'une superbe terrasse sur le toit, parfait pour savourer un moment de détente ou recevoir vos invités.
Un rangement et une place de stationnement complètent ce bien, facilitant ainsi votre quotidien.
Situé sur une rue calme et peu passante, ce condo offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques et commerces de quartier sont accessibles en quelques minutes à pied.
Le quartier est animé et dynamique, avec la populaire Promenade Fleury à quelques pas. Profitez de cafés chaleureux, de restaurants branchés et d'une variété de boutiques, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et effervescence urbaine. À seulement quelques minutes, le complexe sportif Claude-Robillard propose une large gamme d'activités sportives pour les amateurs d'exercice.
Le secteur est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus et stations de métro, tandis que les pistes cyclables offrent une alternative écologique et agréable pour se déplacer. Ce quartier se distingue par la qualité de ses garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que ses collèges réputés. Les nombreux parcs et espaces verts environnants raviront les amateurs de plein air, qu'il s'agisse de promenades, d'activités familiales ou sportives.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Le salon spacieux, agrémenté de grandes fenêtres, bénéficie d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, pratique et bien aménagée, comprend un coin repas idéal pour vos repas du quotidien. La chambre principale, baignée de lumière, offre un accès à un balcon. À l'étage, la mezzanine peut être aménagée selon vos besoins : deuxième chambre, bureau ou espace détente. Profitez d'une superbe terrasse sur le toit, parfait pour savourer un moment de détente ou recevoir vos invités.
Un rangement et une place de stationnement complètent ce bien, facilitant ainsi votre quotidien.
Situé sur une rue calme et peu passante, ce condo offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques et commerces de quartier sont accessibles en quelques minutes à pied.
Le quartier est animé et dynamique, avec la populaire Promenade Fleury à quelques pas. Profitez de cafés chaleureux, de restaurants branchés et d'une variété de boutiques, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et effervescence urbaine. À seulement quelques minutes, le complexe sportif Claude-Robillard propose une large gamme d'activités sportives pour les amateurs d'exercice.
Le secteur est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus et stations de métro, tandis que les pistes cyclables offrent une alternative écologique et agréable pour se déplacer. Ce quartier se distingue par la qualité de ses garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que ses collèges réputés. Les nombreux parcs et espaces verts environnants raviront les amateurs de plein air, qu'il s'agisse de promenades, d'activités familiales ou sportives.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
72,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche Thermostatique haut de gamme
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 6'8"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'9"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Compatible avec Ilot de Hydro-Québec
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 600 $
- Total
- 407 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 648 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 2 957 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 148 $
- Total
- 2 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer électrique décoratif, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, thermopompe, stores, rideaux, luminaires, tous les meubles sont inclus, borne de recharge électrique, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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