449 000$
Visite libre
ULS : 20123911
Appartement - Condominium
à vendre
8574 Rue René-Labelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Ce condo lumineux et moderne offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Avec ses deux chambres dont une généreuse chambre des maîtres, et un espace de vie lumineux, il dégage une ambiance chaleureuse. Le salon s'ouvre sur une terrasse arrière avec rangement, complétée par un second espace de rangement au garage. Idéalement situé sur une rue calme, ce condo se trouve à proximité des épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants et de la Promenade Fleury. Cette propriété rare combine à merveille dynamisme urbain et sérénité.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
80,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/01/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé au 8574 Rue René-Labelle, dans le quartier recherché d'Ahuntsic, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel où confort, modernité et emplacement idéal se rencontrent harmonieusement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde toutes les pièces de cette propriété. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres particulièrement généreuse, ce condo est conçu pour offrir un espace de vie agréable et pratique. L'espace principal, où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine dégage une ambiance moderne et chaleureuse. Le salon, baigné de lumière naturelle, donne directement sur une terrasse arrière, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Cette terrasse dispose d'un espace de rangement supplémentaire, complété par un second rangement situé au garage, offrant ainsi un maximum de commodité.
L'emplacement de ce condo est tout simplement idéal. Situé sur une rue calme et peu passante, il offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les services essentiels. Les épiceries, pharmacies, cliniques, et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant le quotidien des plus pratiques. À quelques pas, plongez dans l'ambiance animée de la célèbre Promenade Fleury, où des restaurants branchés, des cafés chaleureux et une variété de commerces invitent à profiter de moments conviviaux. Les transports en commun sont à proximité, tout comme plusieurs pistes cyclables, offrant une accessibilité optimale et des options idéales pour se déplacer en ville
Pour les familles, ce condo est situé dans un secteur qui offre un accès facile à plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires ainsi qu'à des collèges réputés. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des nombreux espaces verts et parcs environnants.
Ce condo combine à merveille les avantages d'un quartier urbain dynamique et l'intimité d'une rue peu passante, créant ainsi une atmosphère sereine idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité de la vie citadine. Cette propriété est une rare opportunité d'habiter un espace lumineux, accueillant et parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette résidence a à offrir.
À la demande des vendeurs, les visites commenceront le mercredi 22 janvier 2025. Une visite libre sera organisée le dimanche 26 janvier 2025, et la réception des offres aura lieu le lundi 27 janvier 2025. Les vendeurs souhaitent que les offres soient ouvertes dans un délai de 48 heures.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde toutes les pièces de cette propriété. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres particulièrement généreuse, ce condo est conçu pour offrir un espace de vie agréable et pratique. L'espace principal, où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine dégage une ambiance moderne et chaleureuse. Le salon, baigné de lumière naturelle, donne directement sur une terrasse arrière, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Cette terrasse dispose d'un espace de rangement supplémentaire, complété par un second rangement situé au garage, offrant ainsi un maximum de commodité.
L'emplacement de ce condo est tout simplement idéal. Situé sur une rue calme et peu passante, il offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les services essentiels. Les épiceries, pharmacies, cliniques, et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant le quotidien des plus pratiques. À quelques pas, plongez dans l'ambiance animée de la célèbre Promenade Fleury, où des restaurants branchés, des cafés chaleureux et une variété de commerces invitent à profiter de moments conviviaux. Les transports en commun sont à proximité, tout comme plusieurs pistes cyclables, offrant une accessibilité optimale et des options idéales pour se déplacer en ville
Pour les familles, ce condo est situé dans un secteur qui offre un accès facile à plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires ainsi qu'à des collèges réputés. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des nombreux espaces verts et parcs environnants.
Ce condo combine à merveille les avantages d'un quartier urbain dynamique et l'intimité d'une rue peu passante, créant ainsi une atmosphère sereine idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité de la vie citadine. Cette propriété est une rare opportunité d'habiter un espace lumineux, accueillant et parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette résidence a à offrir.
À la demande des vendeurs, les visites commenceront le mercredi 22 janvier 2025. Une visite libre sera organisée le dimanche 26 janvier 2025, et la réception des offres aura lieu le lundi 27 janvier 2025. Les vendeurs souhaitent que les offres soient ouvertes dans un délai de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
80,90 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Proximité
centre Claude Robillard, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 300 $
- Total
- 389 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 408 $
- Scolaire (2024)
- 294 $
- Total
- 2 702 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 électros, climatiseur mural, luminaires, rideaux.
Exclusions
chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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