484 900$
ULS : 20881541
Appartement - Condominium
à vendre
8580 Rue Raymond-Pelletier app. 107, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Superbe unité de coin lumineuse située au rez-de-chaussée du bâtiment qui est surélevé par rapport au niveau de la rue, donnant l'effet d'un 1er étage. Cette propriété offre 2 grandes chambres, chacune offrant un confort optimal, ainsi que 2 salles de bain spacieuses. La chambre principale est accompagnée d'une salle de bain attenante, avec un grand walk-in, pour une fonctionnalité et un confort accrus. L'espace de vie à aire ouverte permet une circulation fluide et agréable, idéal pour recevoir ou se détendre. *** Possibilité d'acheter garage + rangement 55 000$+taxes ***
Nb de pièces
5
Superficie habitable
103,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
LEILA VITRO
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Condo 2 Chambres et 2 Salles de Bain - Ahuntsic-Cartierville
Situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville, ce magnifique condo de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain allie confort moderne et emplacement de choix. Ce bien lumineux et bien entretenu est idéal pour ceux en quête de proximité avec les commodités urbaines tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
La localisation :
-À quelques pas du Complexe sportif Claude Robillard et des parcs
-Collège André-Grasset et collège Ahuntsic à proximité
-Bus face à l'immeuble
-12 minutes à pied du métro Crémazie
-Épiceries et pharmacies tout près
-Piste cyclable
Chambres spacieuses : Deux chambres bien éclairées, dont une suite principale avec salle de bain privée.
Salles de bain : Deux salles de bain complètes, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale.
Cuisine ouverte : Cuisine dans l'aire ouverte avec comptoirs en quartz, comptoir-lunch avec dinette attenante.
Espace de vie : Salon et salle à manger lumineux avec grandes fenêtres offrant une belle lumière. Parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités.
Balcon privé : Profitez d'un espace extérieur privé pour vos repas en plein air ou simplement pour relaxer.
Espaces communs : Vous pourrez profiter d'espaces communs tels que des grands espaces verts, une salle de sport et une piscine creusée extérieure.
Au sujet de l'immeuble :
-Environnement sécuritaire
-Très bien entretenu
-Rampe d'accès dans le hall principal avec accès sécurisé
-Piscine creusée extérieure chauffée
-Gym avec douche et accès à la piscine
-Grand espace extérieur avec des sentiers, des bancs, jardins et un joli gazebo
-Structure de béton et excellente insonorisation
*** Possibilité d'acheter garage + rangement 55 000$+taxes ***
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter!
Situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville, ce magnifique condo de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain allie confort moderne et emplacement de choix. Ce bien lumineux et bien entretenu est idéal pour ceux en quête de proximité avec les commodités urbaines tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
La localisation :
-À quelques pas du Complexe sportif Claude Robillard et des parcs
-Collège André-Grasset et collège Ahuntsic à proximité
-Bus face à l'immeuble
-12 minutes à pied du métro Crémazie
-Épiceries et pharmacies tout près
-Piste cyclable
Chambres spacieuses : Deux chambres bien éclairées, dont une suite principale avec salle de bain privée.
Salles de bain : Deux salles de bain complètes, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale.
Cuisine ouverte : Cuisine dans l'aire ouverte avec comptoirs en quartz, comptoir-lunch avec dinette attenante.
Espace de vie : Salon et salle à manger lumineux avec grandes fenêtres offrant une belle lumière. Parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités.
Balcon privé : Profitez d'un espace extérieur privé pour vos repas en plein air ou simplement pour relaxer.
Espaces communs : Vous pourrez profiter d'espaces communs tels que des grands espaces verts, une salle de sport et une piscine creusée extérieure.
Au sujet de l'immeuble :
-Environnement sécuritaire
-Très bien entretenu
-Rampe d'accès dans le hall principal avec accès sécurisé
-Piscine creusée extérieure chauffée
-Gym avec douche et accès à la piscine
-Grand espace extérieur avec des sentiers, des bancs, jardins et un joli gazebo
-Structure de béton et excellente insonorisation
*** Possibilité d'acheter garage + rangement 55 000$+taxes ***
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
103,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Vendu à part (voir addenda)
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 56 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 600 $
- Total
- 459 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 894 $
- Scolaire (2024)
- 358 $
- Total
- 3 252 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 860 $
- Total
- 4 860 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 230 $
- Total
- 1 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Stores dans les chambres à coucher - Tous les pôles à rideaux et les rideaux - Tous les luminaires - Le lave-vaisselle (est à la fin de sa durée de vie - créé de la condensation à l'arrière du panneau)
Exclusions
- Le frigidaire de la cuisine - La cuisinière de la cuisine - La laveuse - La sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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