379 000$
ULS : 13363269
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
8590 Boul. Perras app. 7, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
RARE sur le marché!!! Unité de coin au dernier étage avec mezzanine et garage privé en plus d'un stationnement extérieur! Venez visiter ce condo de 2 chambres plus mezzanine qui offre une abondance de lumière naturelle avec son orientation plein sud et sa vue panoramique magnifique sur la ville. Vous serez charmés par cet espace aux plafonds cathédrale. Achetez plutôt que de louer, ce condo est parfait pour accéder au marché immobilier. Frais de condo raisonnables et gestion interne efficace. Fraîchement peinturé pour vous accueillir sans tracas.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
106,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UNITÉ DE CONDO:
* Quiétude: Aucun voisin au-dessus + unité de coin
* Luminosité: Beaucoup de grandes fenêtres vu l'unité de coin, aucun autre comparable n'a autant de lumière naturelle
* Éléments distinctifs: 1 Garage, 1 Stationnement extérieur et 1 rangement: !Très rare dans ce secteur!
* Espaces extérieurs privés:
- Une terrasse intime privée via la mezzanine
- Un balcon donnant sur la vue panoramique de la ville et du parc Don-Bosco
- Un balcon dans la chambre principale
* Hall d'entrée:
- Immense espace de rangement/garde-robe à l'entrée
* Salon:
- Plafonds cathédrale
- Portes patio menant au balcon avec vue sur le parc
* Salle à manger:
- Aire ouverte avec le salon
- Espace comptoir connectant la salle à manger et la cuisine pour plus d'aire de travail
- Fenêtre avec rebord encastré idéal pour une multitude de plantes! Vous allez adorer cet espace niche
* Cuisine:
- Espace maximisé avec plusieurs armoires de rangement
* Mezzanine:
- 3e chambre à coucher ou espace bureau idéal ou salle de sport ou de méditation
- Accessible par escalier colimaçon charmant
* Chambre à coucher principale:
- Spacieuse
- Offrant garde-robe double
- Un lit king et tout un set de chambre y trouve sa place
* Chambre à coucher secondaire:
- spacieuse
- très grande fenêtre avec vue au nord
- garde-robe offrant beaucoup de rangement
* Salle-de-bain
- Bain tombeau profond
- La présence d'une fenêtre est idéale pour accumuler d'autres plantes dans cet espace
- Espace comptoir généreux & rangement abondant
* Espace Lavage
- Un autre espace de rangement spacieux pour les électros et d'autre rangement
IMMEUBLE:
* Gestion efficace:
- Copropriété gérée à l'interne (frais de condo raisonnables)
* Nouvelles Lois et Règlements condos (16, 141): Carnet d'entretien, fond de prévoyance et étude du fond de prévoyance
SECTEUR:
* Emplacement recherché
* Transports en commun accessible
* Commodités locales : À distance de marche du CLSC, parcs, école primaire et secondaire et de la patinoire
* Valeur sûre : Secteur offrant un bon potentiel d'investissement
AUTRES INFORMATIONS IMPORTANTES:
* Un nouveau certificat de localisation est commandé et sera disponible vers la mi-octobre.
* Les documents de condo les plus récents disponibles sont joints à la fiche descriptive. Documents ultérieurs disponibles sur demande.
* Quiétude: Aucun voisin au-dessus + unité de coin
* Luminosité: Beaucoup de grandes fenêtres vu l'unité de coin, aucun autre comparable n'a autant de lumière naturelle
* Éléments distinctifs: 1 Garage, 1 Stationnement extérieur et 1 rangement: !Très rare dans ce secteur!
* Espaces extérieurs privés:
- Une terrasse intime privée via la mezzanine
- Un balcon donnant sur la vue panoramique de la ville et du parc Don-Bosco
- Un balcon dans la chambre principale
* Hall d'entrée:
- Immense espace de rangement/garde-robe à l'entrée
* Salon:
- Plafonds cathédrale
- Portes patio menant au balcon avec vue sur le parc
* Salle à manger:
- Aire ouverte avec le salon
- Espace comptoir connectant la salle à manger et la cuisine pour plus d'aire de travail
- Fenêtre avec rebord encastré idéal pour une multitude de plantes! Vous allez adorer cet espace niche
* Cuisine:
- Espace maximisé avec plusieurs armoires de rangement
* Mezzanine:
- 3e chambre à coucher ou espace bureau idéal ou salle de sport ou de méditation
- Accessible par escalier colimaçon charmant
* Chambre à coucher principale:
- Spacieuse
- Offrant garde-robe double
- Un lit king et tout un set de chambre y trouve sa place
* Chambre à coucher secondaire:
- spacieuse
- très grande fenêtre avec vue au nord
- garde-robe offrant beaucoup de rangement
* Salle-de-bain
- Bain tombeau profond
- La présence d'une fenêtre est idéale pour accumuler d'autres plantes dans cet espace
- Espace comptoir généreux & rangement abondant
* Espace Lavage
- Un autre espace de rangement spacieux pour les électros et d'autre rangement
IMMEUBLE:
* Gestion efficace:
- Copropriété gérée à l'interne (frais de condo raisonnables)
* Nouvelles Lois et Règlements condos (16, 141): Carnet d'entretien, fond de prévoyance et étude du fond de prévoyance
SECTEUR:
* Emplacement recherché
* Transports en commun accessible
* Commodités locales : À distance de marche du CLSC, parcs, école primaire et secondaire et de la patinoire
* Valeur sûre : Secteur offrant un bon potentiel d'investissement
AUTRES INFORMATIONS IMPORTANTES:
* Un nouveau certificat de localisation est commandé et sera disponible vers la mi-octobre.
* Les documents de condo les plus récents disponibles sont joints à la fiche descriptive. Documents ultérieurs disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
106,80 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Placard (3)
Armoires de cuisine
Originale, Bois
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Golf, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
3e CAC
Terrasse
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Balcon arrière
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 2'7" irr.
Revêtement :
N/A
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre au-dessus du lavabo
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue panoramique sur la ville
Balcon avant
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
N/A
Détails :
Vue panoramique sur la ville
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre givrée
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace dans couloir
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffe-eau et rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 000 $
- Total
- 354 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 345 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 2 604 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 824 $
- Frais de copropriété
- 2 472 $
- Total
- 3 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé murale, aspirateur central
Exclusions
Chauffe-eau est loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%