575 000$
ULS : 23857800
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
8608 Rue René-Labelle, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez ce magnifique condo à Ahuntsic, alliant modernité et confort. Ce bien lumineux comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une troisième chambre. Un bureau avec vue sur la cour arrière vous permet de travailler dans un cadre paisible. La cour est idéale pour se détendre en plein air. Profitez d'un emplacement central avec accès facile aux services essentiels, à la Promenade Fleury, aux espaces verts, aux écoles, aux pistes cyclables et aux transports en commun. Contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 181 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé au 8608 Rue Rene-Labelle, au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic, où la modernité rencontre le confort chaleureux. Ce bien exceptionnel vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès votre entrée dans ce condo, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert et accueillant. La cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement pour créer une ambiance conviviale et moderne. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher spacieuses, chacune offrant un espace confortable et lumineux.Au sous-sol, vous découvrirez une troisième chambre qui offre une intimité accrue et une grande flexibilité d'utilisation. Ce niveau comprend également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Un espace bureau parfait pour le télétravail ou comme coin d'étude, offrant une vue imprenable sur la magnifique cour, vous permet de travailler dans un environnement à la fois inspirant et paisible. La cour arrière est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur privé et paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Pour votre plus grand plaisir un rangement extérieur qui permettra d'accueillir vélo et outils de jardinage, de 2,5m par 2,5m avec une porte double sera installé.
L'emplacement privilégié de ce condo offre un accès immédiat à tous les services essentiels. Des épiceries aux pharmacies, des restaurants aux cliniques, tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à proximité. À quelques minutes de marche, plongez dans l'effervescence de la célèbre Promenade Fleury, où des restaurants branchés, des cafés chaleureux et une variété de commerces vous invitent à des moments conviviaux.
Cette résidence bénéficie également d'une localisation idéale pour profiter pleinement des espaces verts et des parcs environnants. À proximité, vous trouverez des garderies, des écoles primaires et secondaires ainsi que des collèges renommés. De plus, les amateurs de vélo apprécieront l'accès facile aux nombreuses pistes cyclables qui traversent le quartier. Le condo est aussi parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et des stations de métro accessibles en quelques minutes, vous offrant un accès rapide et facile à l'ensemble de la ville.
Cette adresse privilégiée offre le luxe d'une rue peu passante et paisible. Niché dans un quartier calme d'Ahuntsic, ce condo bénéficie d'une atmosphère sereine, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude au coeur de la vie urbaine.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un condo exceptionnel qui combine à la perfection confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir !
Dès votre entrée dans ce condo, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert et accueillant. La cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement pour créer une ambiance conviviale et moderne. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher spacieuses, chacune offrant un espace confortable et lumineux.Au sous-sol, vous découvrirez une troisième chambre qui offre une intimité accrue et une grande flexibilité d'utilisation. Ce niveau comprend également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Un espace bureau parfait pour le télétravail ou comme coin d'étude, offrant une vue imprenable sur la magnifique cour, vous permet de travailler dans un environnement à la fois inspirant et paisible. La cour arrière est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur privé et paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Pour votre plus grand plaisir un rangement extérieur qui permettra d'accueillir vélo et outils de jardinage, de 2,5m par 2,5m avec une porte double sera installé.
L'emplacement privilégié de ce condo offre un accès immédiat à tous les services essentiels. Des épiceries aux pharmacies, des restaurants aux cliniques, tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à proximité. À quelques minutes de marche, plongez dans l'effervescence de la célèbre Promenade Fleury, où des restaurants branchés, des cafés chaleureux et une variété de commerces vous invitent à des moments conviviaux.
Cette résidence bénéficie également d'une localisation idéale pour profiter pleinement des espaces verts et des parcs environnants. À proximité, vous trouverez des garderies, des écoles primaires et secondaires ainsi que des collèges renommés. De plus, les amateurs de vélo apprécieront l'accès facile aux nombreuses pistes cyclables qui traversent le quartier. Le condo est aussi parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité et des stations de métro accessibles en quelques minutes, vous offrant un accès rapide et facile à l'ensemble de la ville.
Cette adresse privilégiée offre le luxe d'une rue peu passante et paisible. Niché dans un quartier calme d'Ahuntsic, ce condo bénéficie d'une atmosphère sereine, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude au coeur de la vie urbaine.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un condo exceptionnel qui combine à la perfection confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 181 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Proximité
centre Claude Robillard, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 8'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 200 $
- Total
- 461 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 853 $
- Scolaire (2024)
- 352 $
- Total
- 3 205 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 988 $
- Total
- 2 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, divan, habillage de fenêtres, 2 X meubles pax chambres.
Exclusions
Tous les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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