369 000$
Nouveauté
ULS : 22339334
Appartement - Condominium
à vendre
8870 Boul. des Galeries-d'Anjou app. 301, Montréal (Anjou)
**ANJOU** Spacieux et lumineux condo de 2 chambres à coucher, situé au 3e étage+ Garage. Unité de presque 1000pc, avec fenestration abondante sur 3 côtés, espace de vie à aire ouverte, 2 balcons, rangement dans le condo et rangement au sous-sol. Situé à seulement quelques minutes du centre d'achat Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, transports en commun, Aut. 25 & 40 et de plusieurs autres commodités. Excellent potentiel.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
92 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 8870 boulevard des Galeries-d'Anjou, app. 301.
> Grand condo aéré de presque 1000 pc, avec Garage, grandes pièces et deux balcons.
> Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Foyer décoratif au salon.
> Fenêtre en baie dans la salle à manger et pans de murs recouverts de miroirs.
> Cuisine munie d'une fenêtre et des armoires en bois, qui peuvent être re-vernis ou peintes.
> Deux balcons de bonnes dimensions, un en avant et l'autre en arrière de la bâtisse.
> Salle de bain dotée d'une fenêtre et de plancher et murs en céramique.
> Chambre à coucher principale très grande. Chambre seconde avec accès au balcon arrière.
> Espace de rangement dans le condo + rangement au niveau garage.
> Place de stationnement dans le garage, juste au milieu.
> BÂTISSE très bien entretenue au fils des ans, par des copropriétaires de longue date.
> Cage d'escaliers très éclairé, grâce à une fenestration abondante. Cette cage et les escaliers ont été recouverts de céramique, il y a quelques années.
> En 2024, réfection de l'asphalte devant les garages et du muret arrière.
> EMPLACEMENT stratégique dans l'arrondissement d'Anjou, d'où on peut faire plein de choses à pied.
> Près de l'école primaire Jacques-Rousseau, de deux garderies et du collège d'Anjou.
> Nombreux commerces et restaurants, sur la rue Jarry, juste à coté. Plus la bibliothèque.
> Parc, terrains de tennis et soccer, piscine, jardin communautaire et piste cyclable à deux pas.
> Proche du Centre commercial Galeries d'Anjou et du marché les Halles d'Anjou.
> Accès facile et rapide aux autoroutes A40 et A25.
> Autobus 44 au coin de la rue, pour aller directement au métro Radisson.
> Près de la future station de métro Anjou, de la ligne bleue.
---------- A VOIR ABSOLUMENT ! -----------
> Grand condo aéré de presque 1000 pc, avec Garage, grandes pièces et deux balcons.
> Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Foyer décoratif au salon.
> Fenêtre en baie dans la salle à manger et pans de murs recouverts de miroirs.
> Cuisine munie d'une fenêtre et des armoires en bois, qui peuvent être re-vernis ou peintes.
> Deux balcons de bonnes dimensions, un en avant et l'autre en arrière de la bâtisse.
> Salle de bain dotée d'une fenêtre et de plancher et murs en céramique.
> Chambre à coucher principale très grande. Chambre seconde avec accès au balcon arrière.
> Espace de rangement dans le condo + rangement au niveau garage.
> Place de stationnement dans le garage, juste au milieu.
> BÂTISSE très bien entretenue au fils des ans, par des copropriétaires de longue date.
> Cage d'escaliers très éclairé, grâce à une fenestration abondante. Cette cage et les escaliers ont été recouverts de céramique, il y a quelques années.
> En 2024, réfection de l'asphalte devant les garages et du muret arrière.
> EMPLACEMENT stratégique dans l'arrondissement d'Anjou, d'où on peut faire plein de choses à pied.
> Près de l'école primaire Jacques-Rousseau, de deux garderies et du collège d'Anjou.
> Nombreux commerces et restaurants, sur la rue Jarry, juste à coté. Plus la bibliothèque.
> Parc, terrains de tennis et soccer, piscine, jardin communautaire et piste cyclable à deux pas.
> Proche du Centre commercial Galeries d'Anjou et du marché les Halles d'Anjou.
> Accès facile et rapide aux autoroutes A40 et A25.
> Autobus 44 au coin de la rue, pour aller directement au métro Radisson.
> Près de la future station de métro Anjou, de la ligne bleue.
---------- A VOIR ABSOLUMENT ! -----------
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
92 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
passage/corridor (3)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon /Porte-fenêtre
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Balcon /Porte-fenêtre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec fenêtre
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 500 $
- Total
- 339 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 466 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 2 725 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatise mural, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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