499 000$
ULS : 14334165
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
90 Rue Berlioz app. 401, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Découvrez ce magnifique condo situé dans l'immeuble prestigieux Les Verrières III. Rénové, ce bijou d'une chambre vous séduira par son concept à aire ouverte et sa vue panoramique sur Montréal. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance, au bord de l'eau et entre autre avec une piscine extérieure. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 043 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
---
Le 90 Berlioz, Rue #401, c'est vivre dans un havre de paix au coeur de la ville, où la nature rencontre l'urbanisme moderne.
---
** DESCRIPTION **
@ Cuisine rénovée et fonctionnelle avec beaucoup de rangement, électroménagers en acier inoxydable. Un comptoir-lunch offre un espace supplémentaire pour cuisiner et peut accueillir des tabourets
@ Grand hall d'entrée avec un garde-robe
@ La chambre est isolée du reste de l'unité et attenante à un walk-in menant directement à la salle de bains
@ Salon & salle à manger à concept ouvert avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique
@ Salle de lavage fermée offrant beaucoup de rangement
@ A/C central
@ Espace de stationnement au garage #23
@ Espace de rangement exclusif au niveau des stationnement
@ Piscine extérieure avec espace de détente.
---
**QUARTIER**
* Proximité au Centre-Ville : L'Île des Soeurs est située à seulement quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville de Montréal, offrant un accès facile aux principales attractions, aux commerces, aux restaurants et aux lieux de travail.
* Environnement Naturel : L'Île des Soeurs est réputée pour ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses pistes cyclables. Cet endroit est parfait pour les amateurs d'activités de plein air, que ce soit pour marcher, courir ou faire du vélo.
* Infrastructures Modernes : La région dispose de nombreuses infrastructures modernes, telles que des écoles, des centres sportifs, des commerces et des services de santé.
* Beauté : Avec ses vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent, l'Île des Soeurs offre un cadre pittoresque et une atmosphère sereine.
* Accès aux Commodités : De nombreux commerces, supermarchés, restaurants et autres services essentiels sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable.
* Transport Efficace : L'Île des Soeurs est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes, ce qui facilite les déplacements vers et depuis Montréal ainsi que la Rive-Sud.
** PRENDRE NOTE QUE LES FRAIS DE CONDO INCLUENT **
@ L'assurance de l'immeuble.
@ Le fonds de prévoyance.
@ L'entretien et le chauffage des parties communes.
Le 90 Berlioz, Rue #401, c'est vivre dans un havre de paix au coeur de la ville, où la nature rencontre l'urbanisme moderne.
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** DESCRIPTION **
@ Cuisine rénovée et fonctionnelle avec beaucoup de rangement, électroménagers en acier inoxydable. Un comptoir-lunch offre un espace supplémentaire pour cuisiner et peut accueillir des tabourets
@ Grand hall d'entrée avec un garde-robe
@ La chambre est isolée du reste de l'unité et attenante à un walk-in menant directement à la salle de bains
@ Salon & salle à manger à concept ouvert avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique
@ Salle de lavage fermée offrant beaucoup de rangement
@ A/C central
@ Espace de stationnement au garage #23
@ Espace de rangement exclusif au niveau des stationnement
@ Piscine extérieure avec espace de détente.
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**QUARTIER**
* Proximité au Centre-Ville : L'Île des Soeurs est située à seulement quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville de Montréal, offrant un accès facile aux principales attractions, aux commerces, aux restaurants et aux lieux de travail.
* Environnement Naturel : L'Île des Soeurs est réputée pour ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses pistes cyclables. Cet endroit est parfait pour les amateurs d'activités de plein air, que ce soit pour marcher, courir ou faire du vélo.
* Infrastructures Modernes : La région dispose de nombreuses infrastructures modernes, telles que des écoles, des centres sportifs, des commerces et des services de santé.
* Beauté : Avec ses vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent, l'Île des Soeurs offre un cadre pittoresque et une atmosphère sereine.
* Accès aux Commodités : De nombreux commerces, supermarchés, restaurants et autres services essentiels sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable.
* Transport Efficace : L'Île des Soeurs est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes, ce qui facilite les déplacements vers et depuis Montréal ainsi que la Rive-Sud.
** PRENDRE NOTE QUE LES FRAIS DE CONDO INCLUENT **
@ L'assurance de l'immeuble.
@ Le fonds de prévoyance.
@ L'entretien et le chauffage des parties communes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 043 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de rangement (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la salle de bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 131 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 500 $
- Total
- 497 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 047 $
- Scolaire (2024)
- 353 $
- Total
- 3 400 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 376 $
- Total
- 11 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, système d'alarme (sans garantie de fonctionnement), étagères de rangement dans la salle de lavage
Exclusions
Étagère en bois dans la salle de bain, 2 tabourets dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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