899 000$
Nouveauté
ULS : 27428491
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
90 Rue Berlioz app. 1406, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Bienvenue aux VERRIÈRES III! Plus qu'une adresse...un style de vie! Ce magnifique condo de coin, baigné de lumière, vous invite dans un espace de vie de 1301 pi2 où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Offrant deux chambres à coucher, dont une magnifique suite des maîtres avec walk-in, et salle de bain privé, cet espace respire la sérénité. La cuisine, pratique et conviviale, est dotée d'un coin repas idéal pour partager des moments agréables. Et si vous rêvez d'un nouvel endroit clé-en main, ce condo est prêt à vous accueillir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 301,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE LEGAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTIF INC.
ALAIN JEAN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTIF INC.
ALEK JEAN-LEGAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
ILE DES SOEURS - Verrières III
Admirez ce modèle transversal de 1301 pi2 offrant des vues à couper le souffle sur le fleuve et les jardins environnants. Cette unité, entièrement rénovée et clé en main, inclut tous les électros pour une transition simple et rapide.
Niché au sein d'une copropriété parmi les plus prisées de l'Île-des-Soeurs, ce condo comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains, un balcon-terrasse, un espace de stationnement et un espace de rangement.
VERRIÈRES III: Un environnement exceptionnel
Découvrez un cadre de vie unique et confortable qui saura séduire les plus exigeants. À proximité de tous les services essentiels, des pistes cyclables, des transports en commun, du REM et du centre-ville de Montréal, vous apprécierez la tranquillité de ce secteur paisible en bordure du fleuve. Vous serez à deux pas des épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés.
IMMEUBLE
Cet immeuble offre une multitude de services: piscine intérieure et extérieure, sauna, spa, centre sportif, salle de billard avec cuisinette, bibliothèque, espace de lavage pour voiture et même une suite pour invités accessible moyennant un frais.
EXTERIEUR
Laissez-vous charmer par l'espace extérieur, entouré de jardins paysagers privés qui longent le fleuve. Profitez du chemin piétonnier, des bancs pour admirer le paysage, des terrains de tennis et de l'accès aux suites d'invités. Un véritable havre de paix dont vous ne vous lasserez jamais.
CONDO: Un cadre de vie raffiné
Fenestration abondante avec des vues panoramiques sur le centre-ville de Montréal, le Mont-Royal, le fleuve Saint-Laurent et le pont Champlain
Superbes planchers de bois
Vue sur les Jardins des Verrières et le fleuve Saint-Laurent
Balcon-terrasse accessible par la salle à manger, parfait pour contempler les jardins
Cuisine rénovée avec comptoir de quartz, coin repas et vue sur le fleuve
Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée entièrement rénovée
Deuxième chambre à coucher actuellement aménagée en boudoir
Deuxième salle de bain rénovée avec douche
Espace buanderie
Stationnement intérieur (SS1 #45)
Espace de rangement au sous-sol (SS2 #13)
Une visite vous convaincra que ce condo est un véritable bijou!
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 301,36 pi²
Fenestration
Aluminium
Garage
Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
14 ieme
Dimensions :
16'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
14 ieme
Dimensions :
10'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Inclu salle mécanique
Cuisine
Niveau :
14 ième
Dimensions :
17'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
14 ième
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
14 ieme
Dimensions :
23'7" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Inclus la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
14 ieme
Dimensions :
23'7" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Inclus le salon
Salle de bains
Niveau :
14 ième
Dimensions :
8'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
14 ième
Dimensions :
16'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
14 ième
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14 ième
Dimensions :
9' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacent CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 635 300 $
- Total
- 635 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 890 $
- Scolaire (2024)
- 498 $
- Total
- 4 388 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 028 $
- Total
- 14 028 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 184 $
- Total
- 2 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores 2024, luminaires 2024, électros de la cuisine four, réfrigérateur 2023, cellier 2023, laveuse/sécheuse 2023, lave-vaisselle 2 ans, hotte micro-ondes.
Exclusions
2 Téléviseurs au mur et leur support et un congélateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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