1 898 000$
Nouveauté
ULS : 18651040
Appartement - Condominium
à vendre
90 Rue Vinet app. 103, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
Découvrez un véritable bijou au coeur de Montréal! Ce spacieux condo de 3 chambres, situé dans le très recherché Les Cours Charlevoix, offre un style de vie urbain incomparable. À deux pas du Marché Atwater, du Canal de Lachine, des pistes cyclables et des stations de métro Charlevoix et Lionel-Groulx. Plongez dans l'énergie vibrante de la rue Notre-Dame avec ses restaurants primés, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Bien plus qu'un logement, c'est un mode de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette rare opportunité!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 735 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LOUIS LAFLAMME
Courtier immobilier
Addenda
* Condo extrêmement lumineux avec une abondance de lumière naturelle.
* Très grandes fenêtres offrant des vues imprenables.
* Deux espaces de stationnement côte à côte pour un maximum de commodité.
* Immense rangement, de la taille d'un garage simple--un espace de stockage inégalé.
* Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et un travail impeccable par le propriétaire actuel.
* Équipé d'appareils électroménagers de haute qualité pour une vie moderne.
* Bâtiment impeccablement entretenu et très bien géré.
* Emplacement idéal avec un accès facile aux autoroutes.
* Panneaux d'insonorisation SONOpan et barres résilientes sur les murs voisins et les murs intérieurs des chambres afin d'assurer une insonorisation maximale.
- Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord entre le vendeur et l'acheteur avant l'inspection. - Les appareils électroménagers sont vendus sans aucune garantie. - Un mur a été ajouté au salon du deuxième étage pour en faire une troisième chambre. Les photos de l'espace de détente sont prises avant l'ajout du mur.
* Très grandes fenêtres offrant des vues imprenables.
* Deux espaces de stationnement côte à côte pour un maximum de commodité.
* Immense rangement, de la taille d'un garage simple--un espace de stockage inégalé.
* Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et un travail impeccable par le propriétaire actuel.
* Équipé d'appareils électroménagers de haute qualité pour une vie moderne.
* Bâtiment impeccablement entretenu et très bien géré.
* Emplacement idéal avec un accès facile aux autoroutes.
* Panneaux d'insonorisation SONOpan et barres résilientes sur les murs voisins et les murs intérieurs des chambres afin d'assurer une insonorisation maximale.
- Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord entre le vendeur et l'acheteur avant l'inspection. - Les appareils électroménagers sont vendus sans aucune garantie. - Un mur a été ajouté au salon du deuxième étage pour en faire une troisième chambre. Les photos de l'espace de détente sont prises avant l'ajout du mur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 735 pi²
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Cuisine (2019), Fenestration (2023), Plancher (2019), Salle de bains (2019), Chauffage (2019)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL)
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Piste cyclable, Transport en commun, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 12'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 253 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 769 100 $
- Total
- 1 022 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 707 $
- Scolaire (2024)
- 892 $
- Total
- 7 599 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 860 $
- Total
- 13 860 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 167 $
- Total
- 2 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers (vendus sans garantie), tous les luminaires, les supports de télévision, le système d'alarme, l'auvent rétractable, les stores et les rideaux.
Exclusions
Télévisions du salon et de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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