2 225 000$
ULS : 20889344
Appartement - Condominium
à vendre
900 Rue André-Prévost app. PH1206, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
SYMPHONIA SOL: Superbe penthouse de 4 chambres situé au dernier étage d'un immeuble neuf (2022) à la pointe sud de L'Île-des-Soeurs. Profitez de 2 salles de bain avec planchers chauffants, 1 salle d'eau, plafonds de 10 pi, 3 balcons privés totalisant 930 pi2 et une terrasse au toit privée. Vues imprenables sur le fleuve, Montréal et le Mont-Royal. Cette propriété rarissime offre un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre-ville. Services A+: conciergerie et portier 24h/24, piscines intérieure/extérieure chauffées, spa, sauna, gym, yoga, accès direct aux pistes cyclables et sentiers. Opportunité unique, environnement exceptionnel.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 851 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Étage PH: Dès notre entrée, un hall organisé avec rangement sur mesure munie d'une salle d'eau pratique pour les invités s'ouvre sur un espace à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Pièce de résistance en plein centre de cet espace lumineux, un escalier moderne en bois massif d'importation italienne menant à la terrasse privée au toit de plus de 500 pi2.
Imprenables vues à 270 degrés sur le fleuve Saint-Laurent, le centre-ville ainsi que le Mont-Royal et une imposante cuisine extérieure (BBQ - réfrigérateur - évier et rangement) font de cet espace extérieur un endroit convivial pour se reposer ou recevoir famille et amis.
De retour à l'étage inférieur, nous retrouvons une superficie totale de 930 pi2 de balcons extérieurs donnant au Nord et au Sud. La cuisine moderne, équipée d'un évier sous plan, d'une plaque de cuisson à induction encastrée et d'un ilot étendu surdimensionné, donne accès à un grand garde-manger pratique. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un système domotique entièrement personnalisable, permettant le contrôle par la voix/application de l'éclairage et des stores.
Les 4 chambres : Les chambres sont toutes de bonnes dimensions et possèdent toutes une vue imprenable sur le fleuve. Deux d'entre elles sont aménagées en cinéma maison et bureau/pièce-penderie. La chambre principale dispose d'une fenestration abondante, d'un balcon de plus de 30 pieds ainsi que d'une salle de bain attenante haut de gamme.
Plafonds: 10'
L'unité comprend 2 places de stationnement côte à côte, au garage, munie d'une borne de recharge électrique, 3 espaces de rangement attenants ainsi que 2 supports à vélo au mur.
Garage: A306-307
Rangement: 306-307-351
Symphonia SOL : Emplacement exceptionnel au bord du fleuve Saint-Laurent, offrant un lobby éblouissant et un lounge raffiné. Un portier et un service de conciergerie disponibles 24h/24. Profitez des piscines intérieure et extérieure chauffées, du spa, du sauna, de la salle d'entraînement, de la salle de yoga, et bien plus encore. Accès direct à la piste cyclable et aux sentiers pédestres. Venez découvrir le confort et la tranquillité à la pointe sud de l'Île-des-Soeurs, avec des vues exceptionnelles.
Les frais de condo de 1292,48$/mois incluent: la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'eau chaude et la climatisation de la partie privative, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Pièce de résistance en plein centre de cet espace lumineux, un escalier moderne en bois massif d'importation italienne menant à la terrasse privée au toit de plus de 500 pi2.
Imprenables vues à 270 degrés sur le fleuve Saint-Laurent, le centre-ville ainsi que le Mont-Royal et une imposante cuisine extérieure (BBQ - réfrigérateur - évier et rangement) font de cet espace extérieur un endroit convivial pour se reposer ou recevoir famille et amis.
De retour à l'étage inférieur, nous retrouvons une superficie totale de 930 pi2 de balcons extérieurs donnant au Nord et au Sud. La cuisine moderne, équipée d'un évier sous plan, d'une plaque de cuisson à induction encastrée et d'un ilot étendu surdimensionné, donne accès à un grand garde-manger pratique. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un système domotique entièrement personnalisable, permettant le contrôle par la voix/application de l'éclairage et des stores.
Les 4 chambres : Les chambres sont toutes de bonnes dimensions et possèdent toutes une vue imprenable sur le fleuve. Deux d'entre elles sont aménagées en cinéma maison et bureau/pièce-penderie. La chambre principale dispose d'une fenestration abondante, d'un balcon de plus de 30 pieds ainsi que d'une salle de bain attenante haut de gamme.
Plafonds: 10'
L'unité comprend 2 places de stationnement côte à côte, au garage, munie d'une borne de recharge électrique, 3 espaces de rangement attenants ainsi que 2 supports à vélo au mur.
Garage: A306-307
Rangement: 306-307-351
Symphonia SOL : Emplacement exceptionnel au bord du fleuve Saint-Laurent, offrant un lobby éblouissant et un lounge raffiné. Un portier et un service de conciergerie disponibles 24h/24. Profitez des piscines intérieure et extérieure chauffées, du spa, du sauna, de la salle d'entraînement, de la salle de yoga, et bien plus encore. Accès direct à la piste cyclable et aux sentiers pédestres. Venez découvrir le confort et la tranquillité à la pointe sud de l'Île-des-Soeurs, avec des vues exceptionnelles.
Les frais de condo de 1292,48$/mois incluent: la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'eau chaude et la climatisation de la partie privative, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 851 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Extérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Parc, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
PH-12
Dimensions :
4'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle d'eau
Niveau :
PH-12
Dimensions :
4'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
PH-12
Dimensions :
22' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs de quartz
Salle à manger
Niveau :
PH-12
Dimensions :
9'7" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salon
Niveau :
PH-12
Dimensions :
11'10" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
PH-12
Dimensions :
19'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinéma maison
Chambre à coucher principale
Niveau :
PH-12
Dimensions :
24'4" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
PH-12
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain, pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
PH-12
Dimensions :
9'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce-penderie/bureau
Chambre à coucher
Niveau :
PH-12
Dimensions :
10'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
PH-12
Dimensions :
9'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Terrasse privée sur le toit, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 299 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 456 000 $
- Total
- 1 755 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 324 $
- Scolaire (2024)
- 1 562 $
- Total
- 12 886 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 511 $
- Total
- 15 511 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 004 $
- Total
- 3 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hauts-parleurs au plafond du cinéma-maison - habillage des fenêtres - luminaires - cellier - réfrigérateur (2) - plaque de cuisson à induction - four - lave-vaisselle - laveuse-sécheuse - rangement sur mesure dans la chambre/walk-in - cuisine extérieure sur la terrasse du toit (BBQ - frigo-bar - évier - rangement) - borne de recharge électrique - 2 supports à vélo au garage - Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques