825 000$
Visite libre
ULS : 23479255
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
900 Rue André-Prévost app. 507, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
SYMPHONIA SOL! Unité de coin, condo récent de 2022 vous offre une belle luminosité par ses grandes fenestrations donnant une vue directe sur le fleuve, finitions luxueuses, configuration à aire ouverte, cuisine avec son très grand îlot de Quartz, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, stationnement intérieur, rangement ainsi que des services et espaces communs remarquables. À voir absolument!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 028 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
On aime particulièrement :
* Le concept à aire ouverte lumineux de qualité supérieure
* La fenestration panoramique pleine hauteur et son balcon surdimensionné intime et privé offrant une vue spectaculaire
* L'espace nuit avec ses deux chambres à coucher
* Les plafonds de 9 pieds
* Le grand espace garde-manger
* La structure béton qui offre une insonorisation supérieure
* Le stationnement intérieur bien localisé et l'espace de rangement béton attenant
Le SYMPHONIA SOL:
- Un hall d'entrée somptueux avec service de conciergerie
- Une piscine extérieure et ses bassins de détente chauffés
- Un espace lounge extérieur avec espaces privés
- Une salle d'entraînement à la fine pointe
- Une salle de conférence et sa suite d'invité
- Un système de caméra et de contrôle d'accès personnalisés
***
Vente faite sans garantie légale par huissier de justice
Cour 500-17-128461-244
1) Toute promesse d'achat doit être fait sur le formulaire du huissier en ligne.
2) Un dépôt de 2% du prix devra être accompagné de l'offre
3) Tous les arrérages des frais de copropriété et de cotisation spéciale seront à la charge de l'acquéreur.
4) Le certificat de localisation sera au frais de l'acheteur.
* Le concept à aire ouverte lumineux de qualité supérieure
* La fenestration panoramique pleine hauteur et son balcon surdimensionné intime et privé offrant une vue spectaculaire
* L'espace nuit avec ses deux chambres à coucher
* Les plafonds de 9 pieds
* Le grand espace garde-manger
* La structure béton qui offre une insonorisation supérieure
* Le stationnement intérieur bien localisé et l'espace de rangement béton attenant
Le SYMPHONIA SOL:
- Un hall d'entrée somptueux avec service de conciergerie
- Une piscine extérieure et ses bassins de détente chauffés
- Un espace lounge extérieur avec espaces privés
- Une salle d'entraînement à la fine pointe
- Une salle de conférence et sa suite d'invité
- Un système de caméra et de contrôle d'accès personnalisés
***
Vente faite sans garantie légale par huissier de justice
Cour 500-17-128461-244
1) Toute promesse d'achat doit être fait sur le formulaire du huissier en ligne.
2) Un dépôt de 2% du prix devra être accompagné de l'offre
3) Tous les arrérages des frais de copropriété et de cotisation spéciale seront à la charge de l'acquéreur.
4) Le certificat de localisation sera au frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 028 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Entrée (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
15' X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
4'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
14'5" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
14'5" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement sur mesure
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
17'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sur mesure
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
2'10" X 3'
Revêtement :
Détails :
lav/sech
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 700 $
- Total
- 741 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 844 $
- Scolaire (2024)
- 621 $
- Total
- 5 465 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 940 $
- Total
- 5 940 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel quel
Exclusions
Effets personnels de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%