929 000$
ULS : 26199985
Appartement - Condominium
à vendre
900 Rue André-Prévost app. 807, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Symphonia Sol Élégante -unité de coin située à la pointe sud de l'Ile des Soeurs offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent. Son agencement soigneusement conçu propose 2 chambres, dont une suite avec salle de bains privée, ainsi qu'un espace de vie spacieux & baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. Vous bénéficierez de 2 grands balcons, d'un stationnement au garage et d'un espace de rangement. Les aires communes incluent une salle d'exercice moderne & une piscine extérieure, parfaites pour un cadre de vie alliant confort et sophistication. À proximité: pistes cyclables, golf, spa, club de tennis, commerces et services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 014 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un emplacement privilégié sur l'Île des Soeurs, cette unité au 8e étage allie parfaitement calme et proximité du centre-ville de Montréal. Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions raffinées et les grandes fenêtres du sol au plafond qui apportent lumière et ouverture à l'espace de vie principal ainsi qu'aux chambres.
Description :
L'entrée s'effectue par un vestibule doté d'un garde-robe. Une première chambre se trouve à proximité, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Au coeur de l'unité, l'aire de vie spacieuse regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant un accès direct à un grand balcon. La cuisine, moderne et fonctionnelle, se distingue par ses nombreux rangements et ses électroménagers intégrés. Les comptoirs et l'îlot, en quartz foncé, apportent une touche de caractère à l'espace. Le pratique îlot peut accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes.
La chambre principale, fait l'angle au fond de l'unité. Elle bénéficie d'un accès au second balcon, d'un vaste garde-robe double et d'une salle de bains privée avec douche vitrée.
Un espace de rangement à proximité abrite la laveuse et la sécheuse.
Caractéristiques supplémentaires :
- 1 espace de stationnement au garage (#342) au niveau SS2
- 1 espace de rangement intérieur (#RA-342) au niveau SS2
******
Voici ce que vous offre le SYMPHONIA SOL
-Emplacement exceptionnel au bord du fleuve Saint-Laurent
-Espace débarcadère prestigieux avec places de stationnement privées
-Hall d'entrée somptueux avec service de concierge
-Deux ascenseurs
-Environnement naturel impeccable
-Piscine extérieure et bassin de détente chauffés
-Accès à une piscine intérieure à venir dans le SYMPHONIA VIU
-Espace lounge extérieur avec cabanas privés
-Salle d'entraînement à la fine pointe
-Salle de réunion et suite d'invité
-Accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers pédestres
******
Les frais de condo de 511,19$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il existe une cotisation spéciale pour l'installation de détecteurs de fuite d'eau qui sera payée par le vendeur.
Superficie habitable nette de 1014 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Description :
L'entrée s'effectue par un vestibule doté d'un garde-robe. Une première chambre se trouve à proximité, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Au coeur de l'unité, l'aire de vie spacieuse regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant un accès direct à un grand balcon. La cuisine, moderne et fonctionnelle, se distingue par ses nombreux rangements et ses électroménagers intégrés. Les comptoirs et l'îlot, en quartz foncé, apportent une touche de caractère à l'espace. Le pratique îlot peut accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes.
La chambre principale, fait l'angle au fond de l'unité. Elle bénéficie d'un accès au second balcon, d'un vaste garde-robe double et d'une salle de bains privée avec douche vitrée.
Un espace de rangement à proximité abrite la laveuse et la sécheuse.
Caractéristiques supplémentaires :
- 1 espace de stationnement au garage (#342) au niveau SS2
- 1 espace de rangement intérieur (#RA-342) au niveau SS2
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Voici ce que vous offre le SYMPHONIA SOL
-Emplacement exceptionnel au bord du fleuve Saint-Laurent
-Espace débarcadère prestigieux avec places de stationnement privées
-Hall d'entrée somptueux avec service de concierge
-Deux ascenseurs
-Environnement naturel impeccable
-Piscine extérieure et bassin de détente chauffés
-Accès à une piscine intérieure à venir dans le SYMPHONIA VIU
-Espace lounge extérieur avec cabanas privés
-Salle d'entraînement à la fine pointe
-Salle de réunion et suite d'invité
-Accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers pédestres
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Les frais de condo de 511,19$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il existe une cotisation spéciale pour l'installation de détecteurs de fuite d'eau qui sera payée par le vendeur.
Superficie habitable nette de 1014 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 014 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
11'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'9" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès grand balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e étage
Dimensions :
19'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès grand balcon
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 134 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 617 100 $
- Total
- 751 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 101 $
- Scolaire (2024)
- 655 $
- Total
- 5 756 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 144 $
- Total
- 6 144 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque de cuisson BOSCH, four encastré BOSCH, réfrigérateur double LIEBHERR, carte magnétique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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