698 700$
ULS : 12101974
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
9115 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Beau grand RDC entièrement rénové, inondé de lumière naturelle, idéalement situé dans un secteur très recherché de Ahuntsic! Espace de vie ouvert et convivial, 3 grandes CAC, planchers neufs incluant un plancher chauffant à la SDB. Cuisine et SDB entièrement rénovées! Portes et fenêtres neuves! Insonorisation et isolation maximisées! Électricité et plomberie refaites! Nouveau drain français et nouveau drain principal! Thermopompe! Toiture élastomère! Terrasse et cour privées! Bénéficiez du droit d'accès au toit pour vos projets d'agrandissement! Personne au-dessus de vous! Près de tous les attraits de ce quartier tranquille et familial!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 173 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOUVELLE COPROPRIÉTÉ INDIVISE!
Grand RDC de 3 CAC rénové avec amour par les propriétaires qui vont habiter le SS pour le moment. Vous aurez donc la possibilité de l'acquérir, si vous le souhaitez, lorsqu'ils quitteront. Évidemment, ils ont bien pris soin d'insonoriser entre les deux étages, pour leur confort et le vôtre! La plomberie a été refaite et des membranes ont été installées sur les fondations, ainsi que des clapets anti-retour.
Vous profiterez aussi des droits d'accès au toit, pour agrandissement ou autre projet, selon les règlements de la municipalité.
La rue Foucher est une des belles rues de Ahuntsic, tranquille et bordée d'arbres matures, on la qualifie de "campagne à la ville!" En plus d'une grande terrasse et d'un beau jardin à l'arrière! Un environnement chaleureux et recherché!
Venez vous installer!
* Les montants des taxes indiqués représentent 60% des montants totaux actuels. Montant précis à confirmer!
* La notaire sera Me Geneviève Barbe, 101 St-Joseph O., Mtl.
* La convention d'indivision est prête à être signée!
Grand RDC de 3 CAC rénové avec amour par les propriétaires qui vont habiter le SS pour le moment. Vous aurez donc la possibilité de l'acquérir, si vous le souhaitez, lorsqu'ils quitteront. Évidemment, ils ont bien pris soin d'insonoriser entre les deux étages, pour leur confort et le vôtre! La plomberie a été refaite et des membranes ont été installées sur les fondations, ainsi que des clapets anti-retour.
Vous profiterez aussi des droits d'accès au toit, pour agrandissement ou autre projet, selon les règlements de la municipalité.
La rue Foucher est une des belles rues de Ahuntsic, tranquille et bordée d'arbres matures, on la qualifie de "campagne à la ville!" En plus d'une grande terrasse et d'un beau jardin à l'arrière! Un environnement chaleureux et recherché!
Venez vous installer!
* Les montants des taxes indiqués représentent 60% des montants totaux actuels. Montant précis à confirmer!
* La notaire sera Me Geneviève Barbe, 101 St-Joseph O., Mtl.
* La convention d'indivision est prête à être signée!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 45' 2" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 173 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique (83)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 14314), Salle de bains (2023, 9841), Isolation (2023, 5418), Plancher (2024, 6695), Chauffage (2023, 4599), Insonorisation (2019, 8445), Fenestration (2024, 27560)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 4" X 77' 7" irr.
Superficie du terrain
2 668,50 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe dans le corridor
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe
Efficacité énergétique
Cote énergétique (83)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 577 $
- Scolaire (2024)
- 325 $
- Total
- 2 902 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles à rideaux, thermopompe murale, chauffe-eau
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, balayeuse centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
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