Vendu
Vendu
ULS : 21710131
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
917 Av. Davaar, Montréal (Outremont)
Charmant et grand condo au deuxième étage d'un bâtiment typiquement Outremontais bien entretenu. À quelques pas de Stanislas et PGLO, de la rue Bernard, du parc John F. Kennedy et du nouveau campus de l'UdeM. Une vraie vie de quartier! 1425 pieds carrés habitables, moulures d'origine, 2 espaces de stationnement (1 garage), rangement privé et de nombreuses rénovations et améliorations au cours des années. Baigné de lumière, cuisine spacieuse avec coin repas, large salle à manger, quatre chambres fermées, deux salles de bain complètes et deux balcons.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 425 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
EMILE HAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Emplacement:
- Localisation exceptionnelle dans le coeur d'Outremont
- À distance de marche du métro Outremont, de l'École Stanislas, PGLO, Guy-Drummond, Lajoie, l'école Montessori, l'UdeM et le centre communautaire intergénérationnel d'Outremont
- Cafés, bars et restaurants à proximité sur les rues Bernard et Van Horne ainsi que le théâtre Outremont
- De nombreux parcs dans le voisinage incluant un parc à chien
Caractéristiques:
- 1425 pieds carrés de superficie habitable selon le plan cadastrale
- Grande terrasse privée sans vis à vis avec les dimensions approximative d'environ 14 m2
- Deux salle de bains complètes
- Planchers de bois franc
- Luminosité impressionnante
- Le condo dispose d'un rangement et deux espaces de stationnement cadastrés (un garage et un allée)
Condo divise:
- Copropriété bien entretenue et gérée
- Copropriétaires impliqués et de qualité
- Fonds de prévoyance établi
- Toiture bitume et gravier 2011
- D'important travaux structurels déjà complétés sur le bâtiment: rejointoiement complet du mur de brique côté ruelle, rejointoiement mur arrière en 2023 jusqu'au 2e étage, corniche réparée
- Fenêtres remplacées en 2018
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* La superficie habitable provient de l'évaluation de la ville.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
* Toutes offres doivent être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
* Toutes offres doivent être ouvert pour un minimum de 48 heures
*****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- Localisation exceptionnelle dans le coeur d'Outremont
- À distance de marche du métro Outremont, de l'École Stanislas, PGLO, Guy-Drummond, Lajoie, l'école Montessori, l'UdeM et le centre communautaire intergénérationnel d'Outremont
- Cafés, bars et restaurants à proximité sur les rues Bernard et Van Horne ainsi que le théâtre Outremont
- De nombreux parcs dans le voisinage incluant un parc à chien
Caractéristiques:
- 1425 pieds carrés de superficie habitable selon le plan cadastrale
- Grande terrasse privée sans vis à vis avec les dimensions approximative d'environ 14 m2
- Deux salle de bains complètes
- Planchers de bois franc
- Luminosité impressionnante
- Le condo dispose d'un rangement et deux espaces de stationnement cadastrés (un garage et un allée)
Condo divise:
- Copropriété bien entretenue et gérée
- Copropriétaires impliqués et de qualité
- Fonds de prévoyance établi
- Toiture bitume et gravier 2011
- D'important travaux structurels déjà complétés sur le bâtiment: rejointoiement complet du mur de brique côté ruelle, rejointoiement mur arrière en 2023 jusqu'au 2e étage, corniche réparée
- Fenêtres remplacées en 2018
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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* La superficie habitable provient de l'évaluation de la ville.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
* Toutes offres doivent être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
* Toutes offres doivent être ouvert pour un minimum de 48 heures
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
1 425 pi²
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 000 $
- Total
- 699 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 407 $
- Scolaire (2023)
- 563 $
- Total
- 4 970 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 2 652 $
- Total
- 2 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux et rideaux, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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