374 990$
ULS : 19758374
Appartement - Condominium
à vendre
9250 Av. Dubuisson app. 208, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe condo contemporain, clé en main, offrant deux chambres spacieuses, une terrasse privée, et un accès à une terrasse sur le toit pour des vues imprenables. Construction récente (2022), l'unité est impeccable avec ses finitions modernes et son plafond de béton qui assure une intimité totale. Accédez à un gym privé et profitez d'un grand espace de rangement au sous-sol. Situé dans un quartier en pleine effervescence, à seulement 5 minutes à pied du fleuve Saint-Laurent et du magnifique Parc Bellerive, un cadre idéal pour allier confort et style urbain.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
755,65 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo contemporain, offrant deux chambres spacieuses et lumineuses, une terrasse privée idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une terrasse commune sur le toit, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Construite en 2022, l'unité est encore comme neuve, avec des finitions modernes et un design épuré, incluant un superbe plafond de béton apparent qui lui donne un style à la fois chic et industriel.
La copropriété elle-même est un véritable atout. Bien entretenue et gérée de manière exemplaire, elle assure une tranquillité d'esprit à ses résidents. Vous pourrez profiter d'un gym réservé exclusivement aux propriétaires, ainsi que d'un vaste espace de rangement sécurisé au sous-sol. Le voisinage y est chaleureux et respectueux, contribuant à un cadre de vie paisible et harmonieux. C'est un lieu où il fait bon vivre, où les copropriétaires partagent un esprit de communauté tout en préservant leur intimité.
Le quartier Mercier, en pleine expansion, est idéalement situé. À seulement 5 minutes de marche du condo, vous rejoignez le bord du Saint-Laurent et le superbe Parc Bellerive, un véritable havre de paix offrant de magnifiques vues sur le fleuve, des aires de pique-nique, et des sentiers pour la marche et le vélo. Ce quartier familial, dynamique et en pleine transformation attire de plus en plus de commerces, de cafés et de restaurants branchés. Vous y trouverez aussi de nombreux services à proximité, tels que des écoles, des épiceries, des parcs et des transports en commun.
Grâce à son développement rapide et à la qualité de vie qu'il offre, Mercier est devenu un quartier de choix pour ceux qui recherchent un environnement urbain où la nature est omniprésente. Que vous soyez un professionnel, une jeune famille ou un retraité, ce condo est l'endroit parfait pour allier confort, modernité et accès à toutes les commodités de la ville.
La copropriété elle-même est un véritable atout. Bien entretenue et gérée de manière exemplaire, elle assure une tranquillité d'esprit à ses résidents. Vous pourrez profiter d'un gym réservé exclusivement aux propriétaires, ainsi que d'un vaste espace de rangement sécurisé au sous-sol. Le voisinage y est chaleureux et respectueux, contribuant à un cadre de vie paisible et harmonieux. C'est un lieu où il fait bon vivre, où les copropriétaires partagent un esprit de communauté tout en préservant leur intimité.
Le quartier Mercier, en pleine expansion, est idéalement situé. À seulement 5 minutes de marche du condo, vous rejoignez le bord du Saint-Laurent et le superbe Parc Bellerive, un véritable havre de paix offrant de magnifiques vues sur le fleuve, des aires de pique-nique, et des sentiers pour la marche et le vélo. Ce quartier familial, dynamique et en pleine transformation attire de plus en plus de commerces, de cafés et de restaurants branchés. Vous y trouverez aussi de nombreux services à proximité, tels que des écoles, des épiceries, des parcs et des transports en commun.
Grâce à son développement rapide et à la qualité de vie qu'il offre, Mercier est devenu un quartier de choix pour ceux qui recherchent un environnement urbain où la nature est omniprésente. Que vous soyez un professionnel, une jeune famille ou un retraité, ce condo est l'endroit parfait pour allier confort, modernité et accès à toutes les commodités de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 29' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
755,65 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
40,34 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 100 $
- Total
- 293 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 941 $
- Scolaire (2024)
- 321 $
- Total
- 2 262 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 056 $
- Total
- 4 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux
Exclusions
Télé, lave vaisselle, cadres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%