349 900$
Nouveauté
ULS : 23321367
Appartement - Condominium
à vendre
9250 Av. Dubuisson app. 209, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Bienvenue au projet Les Cours Bellerive. Alliant élégance et modernité, ce condo a été conçu pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. Optimisé avec plusieurs options ajoutées lors de l'achat, il se distingue par une insonorisation supérieure, une cuisine deux tons pleine hauteur avec comptoir et dosseret en quartz, ainsi qu'un walk-in sur mesure avec accès direct à la salle de bain. Climatisation murale, électroménagers inclus, stationnement intérieur et rangement au sous-sol complètent le tout. Situé dans un immeuble élégant avec gym, terrasse sur le toit et un futur parc privé entièrement aménager.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
551,11 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FELIX CHARLEBOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CONDO
- Construction neuve en béton de 2022, offrant une insonorisation et une isolation
supérieures.
- Cuisine moderne deux tons pleine hauteur avec un maximum de rangement.
- Comptoir et dosseret en quartz ajoutés en option pour une finition haut de gamme.
- Walk-in avec rangement sur mesure et accès direct à la salle de bain.
- Confort optimal grâce à l'air climatisé mural et à l'échangeur d'air.
- Tous les électroménagers sont inclus pour une installation immédiate et sans souci.
- Un espace de stationnement intérieur est inclus.
- Un espace de rangement au sous-sol est également inclus.
IMMEUBLE
- Grand hall d'entrée élégant avec mobilier et espace courrier.
- Système de puce pour un accès sécurisé aux différents espaces de l'immeuble.
- Caméras de surveillance installées pour assurer la sécurité des résidents.
- Couloirs luxueux au design inspiré des hôtels pour une ambiance raffinée.
- Gym tout équipé situé au rez-de-chaussée.
- Terrasse sur le toit offrant un espace de détente avec une vue
imprenable.
- Chute à déchets disponible à chaque étage.
- Immeuble de 74 unités réparties sur 5 étages.
- Ascenseur facilitant l'accès à toutes les unités.
Le locataire actuel quittera le 1er mai 2025. Une entente écrite a été signée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
551,11 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 200 $
- Total
- 244 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 647 $
- Scolaire (2024)
- 182 $
- Total
- 1 829 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 056 $
- Total
- 4 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux.
Exclusions
Meubles et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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