Vendu
Vendu
ULS : 26770096
Appartement - Condominium
à vendre
9446 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe condo sur deux niveaux, 2ème et 3ème étage, avec grand balcon. Deux chambres à coucher au dernier étage et salle de bain zen, salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte, plancher en bois et céramique au premier niveau, cuisine moderne avec comptoir en granite. Très propre et bien rénové et décoré. Faubourg Contrecoeur, quartier paisible et en plein développement. Il faut voir !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
89,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
"Faubourg Contrecoeur", un secteur résidentiel en plein essor, conçu pour la famille et la vie communautaire.
(+) Impeccable CONDO sur 2 niveaux, 2ème et 3ème étage.
(+) Unité de 2 chambres à coucher, avec grandes fenêtres et grand balcon.
(+) Superficie nette au certificat de localisation de 964pc /89,6mc.
(+) Salon avec aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine.
(+) Planchers en bois et céramique sur le premier niveau.
(+) Cuisine moderne avec beau dosseret, hotte en inox et comptoir en quartz.
(+) Nouveau tapis sur l'escalier intérieur du condo.
(+) Plancher flottant installé en 2018 sur tout l'étage supérieur.
(+) Grande chambre à coucher, avec grande fenêtre.
(+) Deuxième chambre à coucher d'une bonne dimension.
(+) Salle de bain moderne avec douche vitrée et bain séparé.
(+) Place de stationnement extérieur.
(+) Quartier familial caractérisé par un ensemble de maisons et condominiums, agrémenté d'espaces verts.
(+) Autobus direct jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
(+) École primaire à deux pas et plusieurs garderies, incluant un CPE.
(+) Parc Carlos d'Alcantara à côté, avec sentiers pédestres, chalet, appareils d'exercices physiques et jeux pour enfants. Un vrai plaisir tant pour les enfants que pour les parents. Parc Thomas-Chapais à proximité et piste cyclable à côté.
(+) Future zone commerciale en construction avec restaurants, SAQ et épicerie IGA.
(+) Impeccable CONDO sur 2 niveaux, 2ème et 3ème étage.
(+) Unité de 2 chambres à coucher, avec grandes fenêtres et grand balcon.
(+) Superficie nette au certificat de localisation de 964pc /89,6mc.
(+) Salon avec aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine.
(+) Planchers en bois et céramique sur le premier niveau.
(+) Cuisine moderne avec beau dosseret, hotte en inox et comptoir en quartz.
(+) Nouveau tapis sur l'escalier intérieur du condo.
(+) Plancher flottant installé en 2018 sur tout l'étage supérieur.
(+) Grande chambre à coucher, avec grande fenêtre.
(+) Deuxième chambre à coucher d'une bonne dimension.
(+) Salle de bain moderne avec douche vitrée et bain séparé.
(+) Place de stationnement extérieur.
(+) Quartier familial caractérisé par un ensemble de maisons et condominiums, agrémenté d'espaces verts.
(+) Autobus direct jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
(+) École primaire à deux pas et plusieurs garderies, incluant un CPE.
(+) Parc Carlos d'Alcantara à côté, avec sentiers pédestres, chalet, appareils d'exercices physiques et jeux pour enfants. Un vrai plaisir tant pour les enfants que pour les parents. Parc Thomas-Chapais à proximité et piste cyclable à côté.
(+) Future zone commerciale en construction avec restaurants, SAQ et épicerie IGA.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
89,60 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
superposés (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2eme sortie de secours
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cage escalier etage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cage escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 800 $
- Total
- 343 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 317 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 2 580 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, hotte de cuisine, lave-vaisselle, chauffe-eau, stores.
Exclusions
Rideaux, lustre de la salle à manger, lustre de l'entrée et celle de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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