424 000$
ULS : 17537521
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)
9505 Boul. Gouin O. app. 105, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)
***RARE SUR LE MARCHÉ: 2 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS ET UN GARAGE *** Magnifique bâtiment contemporain et sophistiqué comprenant 30 condominiums de haut de gamme. Cet unité avec un propriétaire unique depuis sa construction est situé au rez-de-chaussée. Situé à distance de marches du train et des arrêts d'autobus. Voir addenda
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 075 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* EMPLACEMENT DE CHOIX.
* À pied des écoles primaires Harfang des neiges et Perce Neige, de la Pharmacie Pharmaprix, du parc Sainte-Suzanne, de l'école catholique Sainte-Suzanne, collège privé Beaubois et plusieurs restaurants.
* Vous aimer marcher? Vous aimez les bords de l'eau? À 7 minutes et de marche du Parc Raoul-Laurin situé au bord de la Rivière des Prairies où vous pourrez y faire de longues promenades.
*À 2 minutes en auto de la garderie bilingue Les Amours.
* À 4 minutes en auto de l'autoroute 13.Accès rapide vers Laval (Rive-Nord).
* À 14 minutes en auto de l'Hôpital Sacré Coeur de Montréal.
* Vous serez conquis par ce superbe condo de luxe par son esthétique impeccable et la qualité des matériaux.
* Construction en béton, pièces bien insonorisées.
* Ascenseur, intercom et ouvre porte de garage électrique.
* La cuisine, la salle à manger et le salon partagent une aire commune.
* Un vaste SALON où le soleil entre en abondance.
* Une SALLE À MANGER conviviale pour y partager un bon repas entre amis et famille.
* Magnifique CUISINE, très fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et grand comptoir en granite. Grand plan de travail pour y concocter de bons petits plats.
* Une CHAMBRE DES MAITRES spacieuse et élégante.
* Une SALLE DE BAIN attenante à la chambre principale avec bain.
* Une 2eme CHAMBRE À COUCHER de bonne dimension.
* Et une 2ème SALLE DE BAIN complète avec douche.
* Espace laveuse-sécheuse situées dans le passage dissimilés par des portes accordéons.
* Vous pourrez vous prélasser sur la balcon.
* Inclus un espace de stationnement intérieur chauffé et éclairé.
***************BIENVENUE************
* À pied des écoles primaires Harfang des neiges et Perce Neige, de la Pharmacie Pharmaprix, du parc Sainte-Suzanne, de l'école catholique Sainte-Suzanne, collège privé Beaubois et plusieurs restaurants.
* Vous aimer marcher? Vous aimez les bords de l'eau? À 7 minutes et de marche du Parc Raoul-Laurin situé au bord de la Rivière des Prairies où vous pourrez y faire de longues promenades.
*À 2 minutes en auto de la garderie bilingue Les Amours.
* À 4 minutes en auto de l'autoroute 13.Accès rapide vers Laval (Rive-Nord).
* À 14 minutes en auto de l'Hôpital Sacré Coeur de Montréal.
* Vous serez conquis par ce superbe condo de luxe par son esthétique impeccable et la qualité des matériaux.
* Construction en béton, pièces bien insonorisées.
* Ascenseur, intercom et ouvre porte de garage électrique.
* La cuisine, la salle à manger et le salon partagent une aire commune.
* Un vaste SALON où le soleil entre en abondance.
* Une SALLE À MANGER conviviale pour y partager un bon repas entre amis et famille.
* Magnifique CUISINE, très fonctionnelle offrant de nombreuses armoires et grand comptoir en granite. Grand plan de travail pour y concocter de bons petits plats.
* Une CHAMBRE DES MAITRES spacieuse et élégante.
* Une SALLE DE BAIN attenante à la chambre principale avec bain.
* Une 2eme CHAMBRE À COUCHER de bonne dimension.
* Et une 2ème SALLE DE BAIN complète avec douche.
* Espace laveuse-sécheuse situées dans le passage dissimilés par des portes accordéons.
* Vous pourrez vous prélasser sur la balcon.
* Inclus un espace de stationnement intérieur chauffé et éclairé.
***************BIENVENUE************
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 075 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre de béton
Installation laveuse-sécheuse
Dans le passage avec portes (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 600 $
- Total
- 330 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 150 $
- Scolaire (2024)
- 482 $
- Total
- 2 632 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 204 $
- Total
- 3 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, interphone et air climatisé mural (défectueux).
Exclusions
Pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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