693 000$
ULS : 25068981
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
963 Av. Rockland, Montréal (Outremont)
LOCALISATION DE CHOIX!!! Paré d'un beau jardin et d'une jolie terrasse privée, ce bel appartement, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages à Outremont vous charmera par son cachet unique. Possibilité de 3 chambres en modifiant la salle de lavage. Pièces de bonnes dimensions et nombreux rangements. Munie d'un lit escamotable, la deuxième chambre se transformera rapidement en salle à dîner. Idéalement situé à proximité du Collège Stanislas, du campus MIL, du parc canin et de plusieurs commerces. Accès facile au vide sanitaire. Mobilier disponible sur demande pour une vente rapide.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
110,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
- Unité de coin avec fenêtres à l'avant et sur le côté
- 1192 pieds carrés de superficie habitable au plan cadastrale
- Grande terrasse privée sur le côté latérale de l'appartement
- Deux salle de bains complètes dont une avec plancher chauffant
- Appartement versatile: la deuxième chambre avec lit escamotable peut devenir aussi une salle à manger. Un troisième chambre peut être créée en relocalisant facilement la laveuse et sécheuse superposées.
- Climatiseurs de plancher
- Planchers de bois franc
- Bel hauteur de plafond 8'-5
- Accès au vide sanitaire pour du rangement
COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
- Petite copropriété: il n'y a pas de procès verbaux ni d'états financiers, les copropriétaires se rencontrent au besoin.
- Copropriété bien entretenue et gérée avec copropriétaires impliqués
- Il n'y a pas de frais de copropriété
- Droit de premier refus (préemption) de 48 hrs.
- Le jardin avant est une partie commune.
- Le notaire devra être Me Louise Giguère
- Mise de fonds minimum de 20% avec Desjardins
- Taxes municipales, 2791$, 20% (quote-part) de 13 957$ immeuble
- Taxes scolaires, 373$, 20% (quote-part) de $1866$ Immeuble
- Énergie approximative: 2000$
- Assurance bâtiment : (20%) 660$
LOCALISATION:
- Localisation exceptionnelle secteur d'Outremont
- À distance de marche du métro Outremont, du Collège Stanislas, des écoles Guy-Drummond & Lajoie, du campus MIL.
- Cafés, commerces et restaurants à proximité de Van Horne, Thérèse Lavoie-Roux et de l'avenue Bernard.
- De plusieurs parcs incluant un parc à chien.
Absolument à voir! Opportunité à ne pas rater!
- Unité de coin avec fenêtres à l'avant et sur le côté
- 1192 pieds carrés de superficie habitable au plan cadastrale
- Grande terrasse privée sur le côté latérale de l'appartement
- Deux salle de bains complètes dont une avec plancher chauffant
- Appartement versatile: la deuxième chambre avec lit escamotable peut devenir aussi une salle à manger. Un troisième chambre peut être créée en relocalisant facilement la laveuse et sécheuse superposées.
- Climatiseurs de plancher
- Planchers de bois franc
- Bel hauteur de plafond 8'-5
- Accès au vide sanitaire pour du rangement
COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
- Petite copropriété: il n'y a pas de procès verbaux ni d'états financiers, les copropriétaires se rencontrent au besoin.
- Copropriété bien entretenue et gérée avec copropriétaires impliqués
- Il n'y a pas de frais de copropriété
- Droit de premier refus (préemption) de 48 hrs.
- Le jardin avant est une partie commune.
- Le notaire devra être Me Louise Giguère
- Mise de fonds minimum de 20% avec Desjardins
- Taxes municipales, 2791$, 20% (quote-part) de 13 957$ immeuble
- Taxes scolaires, 373$, 20% (quote-part) de $1866$ Immeuble
- Énergie approximative: 2000$
- Assurance bâtiment : (20%) 660$
LOCALISATION:
- Localisation exceptionnelle secteur d'Outremont
- À distance de marche du métro Outremont, du Collège Stanislas, des écoles Guy-Drummond & Lajoie, du campus MIL.
- Cafés, commerces et restaurants à proximité de Van Horne, Thérèse Lavoie-Roux et de l'avenue Bernard.
- De plusieurs parcs incluant un parc à chien.
Absolument à voir! Opportunité à ne pas rater!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
110,80 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 8" X 102'
Proximité
Commerces, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 14'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Placard d'entrée double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Moulures, foyer décoratif
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adja à la chambre principale
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Peut être convertie en chambre
Terrasse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 24'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Atelier de bricolage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte), laveuse et sécheuse superposées, îlot, 3 tabourets noirs, lit escamotable, étagère de métal (salle de bain avant), miroirs (des deux salles de bain), placard 4 portes, thermopompe (unité extérieure à réparer aux frais du vendeur), tous les luminaires et pôles à rideaux là où installés.
Exclusions
Tout le mobilier est disponible pour la vente. Les effets personnels du vendeur sont exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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