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Vendu
Vendu
ULS : 14754682

Appartement - Condominium à vendre
9988 Rue St-Patrick, Montréal (LaSalle)

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Disponible 01-07-2025, situé à deux pas du Canal Lachine et sa piste cyclable, à proximité de tous les services et du transport en commun ainsi que des principaux axes routiers menant au Vieux-Port et au centre-ville en moins de 30 minutes, spacieux condo de offrant à la fois confort et tranquilité. Comprenant 2 chambres à coucher dont une avec garde-robe walk-in, espace de vie à aire ouverte, grande salle de bain avec douche séparée, deux terrasses privées (à l'avant et à l'arrière), ainsi qu'un accès direct sans escalier au stationnement intérieur avec espace de rangement adjacent
Nb de pièces 7
Superficie habitable 95,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

LOUISE THERRIEN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

514 909-6322
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Disponible le 1er juillet 2025. Magnifique condo de 2 chambres et 1 salle de bain avec accès direct à un stationnement intérieur, offrant un espace de vie à aire ouverte avec chambres à l'arrière, 2 terrasses privées, à l'avant et l'arrière.

Situé à proximité de tous les services tels garderies, écoles primaires et secondaires, plusieurs parcs, autoroute 20 ainsi que du transport en commun et de la piste cyclable du Canal Lachine.

Votre condo vous attend !

La superficie indiquée est celle du certificat de localisation initial ainsi que du rôle d'évaluation. Un nouveau a été commandé afin de confirmer la superficie de la partie privative.

L'unité est présentement louée 1 245$/mois jusqu'au 30-06-2025 date à laquelle le locataire quittera (avis signé)

Veuillez noter que le syndicat demande un montant chaque année, en octobre, pour le fonds de prévoyance. En octobre 2024, ce montant était de 617,65$ pour l'unité.
Année de construction 1998
Superficie habitable 95,30 m²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse RDJ/espace fermé avec rangement (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails : Accès au garage
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails : Accès terrasse avant privée
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails : Concept aire ouverte
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails : Accès terrasse arrière privée
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'0" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails : Douche séparée
Espace de buanderie
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails : Espace fermé/armoires
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
93 400 $
Évaluation du bâtiment
231 600 $
Total
325 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 100 $
Scolaire (2024)
250 $
Total
2 350 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 172 $
Total
2 172 $

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, un espace de stationnement intérieur

Exclusions

Laveuse et sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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