625 000$
ULS : 11314603
Appartement - Condominium
à vendre
2050 Boul. René-Lévesque O. app. 502, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Situé dans le quartier SILLERY, copropriété l'UNIQUE, à pied de l'Université et des Cegeps, ce condo de 1320 pc, unité de coin sud-ouest, vous offre un espace de vie tout à fait remarquable ! Il vous offre des plafonds de 9', une pleine fenestration triple verre, 2 chambres et 2 salles de bain, dont l'une pour la chambre principale. Vous apprécierez sa belle terrasse en bois autorisant les BBQ. Édifice contemporain avec géothermie, climatisation centrale, échangeur d'air, 2 ascenseurs, salle d'exercices, rangement pour vélos. Stationnement au garage et grand rangement. Édifice de qualité et copropriété bien gérée. RARETÉ DANS LE SECTEUR!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 319,18 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LOUISE BRISSON
Courtier immobilier
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
LAURENCE-ÉMILIE L'ANGLAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
- Le Complexe L'Unique, une copropriété de 6 étages et de 55 condos, conçu selon les tendances internationales en design et au style très épuré.
- Situé au coeur d'un quartier paisible à Sillery, entre l'Université Laval et la merveilleuse avenue Maguire, ce complexe de condos se distingue par son architecture très contemporaine, sa fenestration pleine hauteur verre triple et un environnement très verdoyant.
- Cet immeuble de qualité supérieure a été converti par le Groupe Germain avec une finition haut de gamme et un grand souci des détails.
- Avec ses plafonds de 9 pieds, son abondante fenestration et son orientation sud-ouest, ce condo est absolument remarquable et profite d'une luminosité optimale.
- Ce condo, chauffé à la géothermie et /ou à l'électricité, est à la fine pointe du confort. Il vous offre 1 thermopompe et un échangeur d'air.
- Il vous offre un stationnement intérieur au garage, un très grand rangement et une salle d'exercice commune.
- Localisation idéale, à pied de l'Université Laval et à faible distance du centre-ville.
* Certificat de localisation de la partie privative à venir.
- Situé au coeur d'un quartier paisible à Sillery, entre l'Université Laval et la merveilleuse avenue Maguire, ce complexe de condos se distingue par son architecture très contemporaine, sa fenestration pleine hauteur verre triple et un environnement très verdoyant.
- Cet immeuble de qualité supérieure a été converti par le Groupe Germain avec une finition haut de gamme et un grand souci des détails.
- Avec ses plafonds de 9 pieds, son abondante fenestration et son orientation sud-ouest, ce condo est absolument remarquable et profite d'une luminosité optimale.
- Ce condo, chauffé à la géothermie et /ou à l'électricité, est à la fine pointe du confort. Il vous offre 1 thermopompe et un échangeur d'air.
- Il vous offre un stationnement intérieur au garage, un très grand rangement et une salle d'exercice commune.
- Localisation idéale, à pied de l'Université Laval et à faible distance du centre-ville.
* Certificat de localisation de la partie privative à venir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 319,18 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
502
Dimensions :
10'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
502
Dimensions :
14'2" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot comptoir quartz/lavabo
Salle à manger
Niveau :
502
Dimensions :
17'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
502
Dimensions :
15'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
502
Dimensions :
16'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtré sur 2 côtés sud/ouest
Salle de bains
Niveau :
502
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain+Douche/compt.quartz/2lav
Chambre à coucher
Niveau :
502
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit mural
Walk-in
Niveau :
502
Dimensions :
5'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut être refermé
Salle de bains
Niveau :
502
Dimensions :
7'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Assisto
Salle de lavage
Niveau :
502
Dimensions :
3'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacent à la sdb
Rangement
Niveau :
502
Dimensions :
6'10" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installations mécaniques
Balcon
Niveau :
502
Dimensions :
13'3" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 500 $
- Total
- 468 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 784 $
- Scolaire (2024)
- 609 $
- Total
- 7 393 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 356 $
- Total
- 7 356 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 750 $
- Total
- 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideau du walk-in, luminaires, cuisinière GE, réfrigérateur Frigidaire, laveuse et sécheuse superposées Samsung, congélateur vertical Frigidaire, lit escamotable cc #2, 54 pouces, cadre et 2 portes avec mécanisme pour fermer le walk-in, étagères en bois et en métal dans le rangement au sous-sol, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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