Vendu
Vendu
ULS : 16794836
Appartement - Condominium
à vendre
2938 Ch. Ste-Foy app. 601, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Saisissez cette opportunité unique! Condo divise de 1039.8pc offrant 3 chambres et 1 salle de bain, en unité de coin au 6e étage avec une orientation vous offrant un une vue magnifique sur la ville et sur les montagnes. Au coeur de Sainte-Foy, il combine gestion de copropriété proactive, stationnement intérieur, terrasse privée et rangement sécurisé. À quelques pas des autoroutes, écoles primaires et secondaires, cégep et université, c'est le choix parfait pour un positionnement stratégique. Ne manquez pas cette chance, c'est une rareté du secteur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
96,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La copropriété Bon Pasteur c'est :
* Une perle rare à Québec : une tranquillité et une copropriété impressionnante ! *
---------------------------
DESCRIPTION
@ Hall d'entrée avec intercom
@ Grand salon fenestré pouvant accueillir toute la famille
@ Cuisine rénovée en 2023
@ Salle à manger pour des soupers confortables
@ Spacieuse chambre à coucher principale bien fenestrée avec grand garde-robe
@ 1 chambre à coucher supplémentaire avec une superficie impressionnante
@ Espace laveuse-sécheuse indépendant de la salle de bains
@ Terrasse intime offrant tranquillité et vent de fraîcheur
@ Planchers flottant
@ 1 espace de stationnement intérieur (#16)
@ 1 espace de rangement au sous-sol (#601)
@ Espace commun de rangement pour vélos
@ Ascenseur commun
---------------------------
Copropriété Bon Pasteur
* Copropriété gérée avec une philosophie proactive
* Chute à déchets
* Proximité aux autoroutes, cégep (Ste-Foy, Garneau), Université Laval, écoles primaires (Notre-Dame-de-Foy, Fernand-Séguin, École primaire de Ste-Foy, Saint-Benoit et plus), écoles secondaires (Compagnons de Cartier, de Rochebelle)
* Espace extérieur aménagé
* Stationnements extérieurs pour les visiteurs
* Service de caméras de sécurité
* Entretien des parties communes impeccable
* Arrêt d'autobus à quelques pas du bâtiment
* À 2 min. en auto de Henri-IV
* Système de gicleurs, de détecteur de monoxyde de carbone, détecteur de fuite d'eau
---------------------------
1) La location est règlementée à 15 fractions (art 73), Le copropriétaire ne peut pas louer sans autorisation du CA,).
2) Des frais annuels de 500$ s'appliquent à tous les non-résidents.
3) À l'exception du chien d'assistance pour pallier un handicap, les chiens sont interdits, (art 96.1 1)
4) Seul le BBQ électrique est autorisé.
5) La culture de plants de cannabis et de graines est interdite à l'intérieur des parties privatives communes et de celle à usage restreint. Il est aussi interdit de fumer le cannabis dans les aires communes et communes à usage restreint.
6) Des frais de déménagements sont obligatoires
7) Avec l'étude du fonds de prévoyance, une hausse, par année, des frais communs de +/- 10% est à prévoir
* Une perle rare à Québec : une tranquillité et une copropriété impressionnante ! *
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DESCRIPTION
@ Hall d'entrée avec intercom
@ Grand salon fenestré pouvant accueillir toute la famille
@ Cuisine rénovée en 2023
@ Salle à manger pour des soupers confortables
@ Spacieuse chambre à coucher principale bien fenestrée avec grand garde-robe
@ 1 chambre à coucher supplémentaire avec une superficie impressionnante
@ Espace laveuse-sécheuse indépendant de la salle de bains
@ Terrasse intime offrant tranquillité et vent de fraîcheur
@ Planchers flottant
@ 1 espace de stationnement intérieur (#16)
@ 1 espace de rangement au sous-sol (#601)
@ Espace commun de rangement pour vélos
@ Ascenseur commun
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Copropriété Bon Pasteur
* Copropriété gérée avec une philosophie proactive
* Chute à déchets
* Proximité aux autoroutes, cégep (Ste-Foy, Garneau), Université Laval, écoles primaires (Notre-Dame-de-Foy, Fernand-Séguin, École primaire de Ste-Foy, Saint-Benoit et plus), écoles secondaires (Compagnons de Cartier, de Rochebelle)
* Espace extérieur aménagé
* Stationnements extérieurs pour les visiteurs
* Service de caméras de sécurité
* Entretien des parties communes impeccable
* Arrêt d'autobus à quelques pas du bâtiment
* À 2 min. en auto de Henri-IV
* Système de gicleurs, de détecteur de monoxyde de carbone, détecteur de fuite d'eau
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1) La location est règlementée à 15 fractions (art 73), Le copropriétaire ne peut pas louer sans autorisation du CA,).
2) Des frais annuels de 500$ s'appliquent à tous les non-résidents.
3) À l'exception du chien d'assistance pour pallier un handicap, les chiens sont interdits, (art 96.1 1)
4) Seul le BBQ électrique est autorisé.
5) La culture de plants de cannabis et de graines est interdite à l'intérieur des parties privatives communes et de celle à usage restreint. Il est aussi interdit de fumer le cannabis dans les aires communes et communes à usage restreint.
6) Des frais de déménagements sont obligatoires
7) Avec l'étude du fonds de prévoyance, une hausse, par année, des frais communs de +/- 10% est à prévoir
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
96,60 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain-douche
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
3'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
21'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 000 $
- Total
- 210 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 080 $
- Scolaire (2024)
- 132 $
- Total
- 2 212 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 216 $
- Total
- 6 216 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, luminaires, lave-vaisselle de marque KitchenAid (fonctionne mais vendu sans garantie de bon fonctionnement).
Exclusions
Foyer électrique à discuter, les électroménagers sont négociables.
Calculatrice de versements hypothécaire
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