Vendu
Vendu
ULS : 28456766
Appartement - Condominium
à vendre
3314 Rue Lucien-Godbout, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Complètement WOW ! Immense condo divise de construction 2014 (finition 2016), plafonds de 9 pieds, offrant 2 chambres et 1 salle de bain avec plancher chauffant. De nombreux ajouts et beaucoup d'amour au fil des années: planchers en bois d'ingénierie, comptoirs de granit, immense douche indépendante, thermopompe murale, accès à la piscine et bien plus encore ! Prise de possession 1er Juillet 2025. À deux pas des écoles, centres commerciaux, épicerie, pharmacie, cinéma, autoroute, transport en commun, piste cyclable et superbes parcs. Il ne fait que passer ! À la demande du vendeur, les visites débutent Vendredi le 07/02/2025 à 10h. ADDENDA
Nb de pièces
9
Superficie habitable
91,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À la demande du vendeur, les visites débuteront le 7 février 2025 prochain et la ou les offres seront présentées le lundi 10 février 2025 en fin de journée (heure à déterminer).
Le 3314, rue Lucien-Godbout c'est :
* Une perle rare à Québec : une tranquillité et une copropriété impressionnante ! *
---------------------------
DESCRIPTION
@ Hall d'entrée avec grand rangement
@ Immense salon fenestré pouvant accueillir toute la famille
@ Cuisine offrant beaucoup de rangement avec comptoirs de granit
@ Belle salle à manger
@ Spacieuse chambre à coucher principale bien fenestrée avec grand garde-robe
@ 1 chambre à coucher additionnelle pour la famille ou un bureau
@ Salle de bains avec immense douche indépendante, bain et planchers chauffants
@ Terrasse de bonne dimension avec porte-fenêtre
@ Planchers en bois d'ingénierie impeccables
@ Thermopompe murale
@ 1 espace de stationnement intérieur (#5) hauteur 7 pieds 6 pouces
@ 1 espace de stationnement extérieur (#85)
@ Piscine commune
@ Beaucoup de stationnement dans la rue
@ Galerie avant en béton
---------------------------
Copropriété Syndicat des copropriétaires du 3310 à 3326, Lucien-Godbout (C1)
* Copropriété gérée par Sergic
* Accès à une piscine commune
* Proximité aux autoroutes, écoles, cinéma, centre de jeux, épiceries, Carrefour Beauport, commerces divers, le spot !
* Espaces communs très propres
* Arrêt d'autobus à 4 min. de marche
* À 1 min. en auto de l'autoroute 40
* La rue en face du Golf de Beauport
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FONDS DE PRÉVOYANCE ET D'AUTO-ASSURANCE ÉTABLI
Formulaire de demande de renseignements sur la copropriété complété et disponible !
Le 3314, rue Lucien-Godbout c'est :
* Une perle rare à Québec : une tranquillité et une copropriété impressionnante ! *
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DESCRIPTION
@ Hall d'entrée avec grand rangement
@ Immense salon fenestré pouvant accueillir toute la famille
@ Cuisine offrant beaucoup de rangement avec comptoirs de granit
@ Belle salle à manger
@ Spacieuse chambre à coucher principale bien fenestrée avec grand garde-robe
@ 1 chambre à coucher additionnelle pour la famille ou un bureau
@ Salle de bains avec immense douche indépendante, bain et planchers chauffants
@ Terrasse de bonne dimension avec porte-fenêtre
@ Planchers en bois d'ingénierie impeccables
@ Thermopompe murale
@ 1 espace de stationnement intérieur (#5) hauteur 7 pieds 6 pouces
@ 1 espace de stationnement extérieur (#85)
@ Piscine commune
@ Beaucoup de stationnement dans la rue
@ Galerie avant en béton
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Copropriété Syndicat des copropriétaires du 3310 à 3326, Lucien-Godbout (C1)
* Copropriété gérée par Sergic
* Accès à une piscine commune
* Proximité aux autoroutes, écoles, cinéma, centre de jeux, épiceries, Carrefour Beauport, commerces divers, le spot !
* Espaces communs très propres
* Arrêt d'autobus à 4 min. de marche
* À 1 min. en auto de l'autoroute 40
* La rue en face du Golf de Beauport
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FONDS DE PRÉVOYANCE ET D'AUTO-ASSURANCE ÉTABLI
Formulaire de demande de renseignements sur la copropriété complété et disponible !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 8" X 22' 3" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
91,50 m²
Fenestration
PVC, Aluminium, Hybride
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Déclin de ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 22'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 000 $
- Total
- 259 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 437 $
- Scolaire (2024)
- 166 $
- Total
- 2 603 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 428 $
- Total
- 4 428 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, pôles et rideaux, stores, luminaires, module de rangement "espace lave-vaisselle dans la salle à manger", à l'exception de la vitre dessus.
Exclusions
Lave-vaisselle, supports de télévision et les télévisions, supports et modules de rangement dans le garage, luminaire de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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