455 000$
ULS : 23053103
Appartement - Condominium à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
380 Grande Allée O. app. 1407, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Offrez-vous une qualité de vie avec ce condo. Unité de coin au Louisbourg avec vue dégagée de toutes les pièces avec fenestration sur 3 côtés (ville, plaines et fleuve). 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Stationnement intérieur au sol 1 (117) rangement au sol 1 (1407). Vous n'aurez qu'à le mettre à votre goût en y apportant les rénovations nécessaires. Frais commun de 757/mois incluant chauffage/électricité/eau chaude/fonds) Occupation aout 2024. Vente sans garantie
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
102,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ajustement des frais communs: juillet 2024 = 880$ et à partir de aout 2024 à juin 2025 = 788$
Une charge commune exceptionnelle au montant de 4 369,80$ en deux versements égaux de 2 184,90$ payable le 1er octobre 2024 et le 1er mars 2025 (Voir Charge commune exceptionnelle dans les pièces jointes)
Contribution spéciale au Fonds de prévoyance pour entreprendre une partie des trois grands
projets prévus pour les trois (3) prochaines années, soit la salle des réservoirs d'eau chaude,
le système d'incendie et les corridors (voir la note concernant la cotisation spéciale au Fonds
de prévoyance pour plus de détails).
Lors d'une recherche de propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix.
Vous pouvez faire le choix de:
-Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable
-Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Une charge commune exceptionnelle au montant de 4 369,80$ en deux versements égaux de 2 184,90$ payable le 1er octobre 2024 et le 1er mars 2025 (Voir Charge commune exceptionnelle dans les pièces jointes)
Contribution spéciale au Fonds de prévoyance pour entreprendre une partie des trois grands
projets prévus pour les trois (3) prochaines années, soit la salle des réservoirs d'eau chaude,
le système d'incendie et les corridors (voir la note concernant la cotisation spéciale au Fonds
de prévoyance pour plus de détails).
Lors d'une recherche de propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix.
Vous pouvez faire le choix de:
-Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable
-Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Superficie habitable
102,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Stationnement 117
Particularités du terrain
Superficie du terrain
48,58 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Plaines d'Abraham
Particularités du site
Terrasse sur le toit avec vue sur fleuve et Plaine
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Université, Autoroute, Plaines d'Abraham, Musée, rue Cartier, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
14e étage
Dimensions :
4'5" X 5'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
14e étage
Dimensions :
11'10" X 20'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte fenêtre, vue sur ville
Coin-repas
Niveau :
14e étage
Dimensions :
7' X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue magnifique couchés solei
Cuisine
Niveau :
14e étage
Dimensions :
8'1" X 11'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
14e étage
Dimensions :
12'10" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue dégagée
Chambre à coucher
Niveau :
14e étage
Dimensions :
11'4" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue plaines et fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
14e étage
Dimensions :
13' X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14e étage
Dimensions :
4'11" X 8'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
14e étage
Dimensions :
4'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 000 $
- Total
- 361 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 948 $
- Scolaire (2024)
- 310 $
- Total
- 4 258 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 456 $
- Total
- 9 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garnitures de fenêtres, lave vaisselle (non fonctionnel)
Exclusions
Piano à discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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