250 000$
ULS : 14487205
Appartement - Condominium
à vendre
490 Rue Prévost app. 2, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Au coeur de la ville, à mi-chemin entre St-Jean-Baptiste et Montcalm, chaleureux condo divise au fort potentiel, nécessitant des travaux. Redonnez-lui son lustre d'antant et profitez de ces beaux espaces ensoleillés! Salon double, boiseries d'origine et plafonds de 9 pieds; 2 chambres, stationnement, espace de rangement et une petite cour commune pour les beaux jours d'été. À 2 pas du Grand Théâtre, offrez-vous la vie urbaine à son meilleur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
76,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une cotisation spéciale de 5000$ sur 5 ans pour chaque unité a été votée par les copropriétaires en février 2023. Le débours s'effectue en février de chaque année, jusqu'en février 2027. (source PV de l'AGA de 2023) Il reste donc les cotisations de février 2026 et février 2027, donc 2000$ en tout. Malgré que la déclaration de copropriété et l'acte de transmission spécifient que le stationnement 2 est lié à l'appartement 2, le président du syndicat a fait part d'un jugement de cour stipulant que 5 stationnements sont partagés par 6 des copropriétaires, incluant le condo #2. Des vérifications d'usage sont en cours. En date du 25 mars 2025, le vendeur ne peut garantir par écrit la validité de cette information.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
76,90 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
rangement, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
actuellement atelier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 500 $
- Total
- 237 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 350 $
- Scolaire (2024)
- 131 $
- Total
- 2 481 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 550 $
- Total
- 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, penderie de la chambre principale, laveuse et sécheuse (le tout sans garantie légale de qualité)
Exclusions
Biens et meubles des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%