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Vendu
Vendu
ULS : 24623339

Appartement - Condominium à vendre
493 8e Avenue app. 3, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)

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Bienvenue a Limoilou! Charmant condo divise, qui a bénéficié de nombreuses rénovation. Situé au 2e étage d'une petite copropriété, vous serez assuré d'une quiétude au quotidien. Si le coeur vous en dit, faites quelques pas et vous serez au coeur de l'effervesance de la 3e avenue, célèbre pour sont dynamisme et ses charmants et réputés cafés et restaurants. Également, chose rare dans le quartier, ce condo vous offre 2 vastes espaces de rangements intérieur, ainsi qu'un espace de stationnement privé. Libre pour le 1er juin!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 71,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

PATRICK BOUVIER

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

418 580-9888

STEPHANIE BERGERON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HORIZON

418 569-5522
-Ce condo initialement était un 3 chambres, il a été modifié en 2 chambres en 2021,
- Cuisine, salle de bain, entièrement rénovées en 2021,
- Recouvrement de toiture changé en 2021,
- Copropriété très bien gérée et tranquille,
- Plusieurs parcs a proximité, comme le Parc l'Anse Brébeuf, Parc Victoria, Parc de la Pointe aux Lièvres,
- Proximité de la Rivière St-Charles, avec ses sentiers et piste cyclable,
- Nombreux commerces de proximité et très bien desservit par le réseau de transport en commun,
- Stationnement privé dans la cour,
- 2 espaces de rangements : un a l'étage dans le tambour et l'autre au sous-sol.
- Il est permis de garder a l'intérieur de la partie privative, un animal domestique.
Année de construction 1949
Superficie habitable 71,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique, canexel
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse salle d'eau fermée (2)
Armoires de cuisine Polyester
Sous-sol 6 pieds et plus
Rénovations Salle de bains (2021, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1), Électricité (2009, 1), Cuisine (2021, 1)
Dimensions du terrain 50' 2" X 70' irr.
Superficie du terrain 326,50 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails : balcon
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Interphone, Semi-meublé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
63 000 $
Évaluation du bâtiment
182 000 $
Total
245 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 411 $
Scolaire (2025)
159 $
Total
2 570 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 580 $
Total
2 580 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 290 $
Total
1 290 $

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse a linge, sécheuse a linge.

Exclusions

Meubles meublant et effets personnels du locataire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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