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289 000$
ULS : 17022749

Appartement - Condominium à vendre
820 Rue Laudance app. 302, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Pointe-de-Sainte-Foy)

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AUX COEUR DU CAMPANILE! Condo 3 1/2 en coin de construction 2016 au 3e étage, actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1 307 $/mois. Cette unité lumineuse offre des plafonds de 8'6", des planchers radiants, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un échangeur d'air, un climatiseur mural et une fenestration abondante qui maximise la luminosité. Un espace de rangement privé et un stationnement intérieur s'ajoutent à ses atouts. Profiter d'une ambiance conviviale dans un secteur recherché près de tous les services et des principaux axes routiers. Une rareté sur le marché!
Nb de pièces 5
Superficie habitable 55,20 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

ALEXANDRA MAINGUY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HORIZON

418 666-5050

SERGE MAINGUY

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

418 564-6305
Découvrez ce magnifique condo 3 1/2 de construction récente, situé au 3e étage dans le secteur prisé du Campanile, à proximité de tous les services. Cette unité de coin, baignée de lumière grâce à une fenestration abondante, offre une ambiance chaleureuse et moderne.

Avec ses plafonds de 8'6", ses planchers radiants et sa cuisine avec îlot fonctionnelle offrant un vaste espace de rangement, ce condo se distingue par son confort et son design.

Vous serez conquis par les commodités de l'immeuble, incluant une salle d'exercice, une grande terrasse sur le toit avec spa de nage, idéale pour recevoir famille et amis tout en profitant de couchers de soleil à couper le souffle.

Autres caractéristiques : échangeur d'air, ascenseur, espace de rangement privé, stationnement extérieur et système de contrôle d'accès sécurisé.

Un véritable coup de coeur qui marie parfaitement confort, modernité et emplacement de choix. Venez le découvrir dès aujourd'hui!

* Évaluation municipale 2025: 229 000$

** Actuellement loué 1307$/mois, non éclairé, chauffage et eau chaude inclus.

*** Chauffage central radiant au gaz naturel et eau chaude inclus.
Année de construction 2016
Superficie habitable 55,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Fibro-Ciment, Acier
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Intégré
Armoires de cuisine Stratifié, Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Topographie Plat
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'1" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8' X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'11" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'8" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
18 500 $
Évaluation du bâtiment
185 000 $
Total
203 500 $

Taxes

Municipale (2024)
2 375 $
Scolaire (2024)
164 $
Total
2 539 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 460 $
Total
2 460 $

Dépenses énergétiques

Autre
60 $
Total
60 $

Inclusions

Luminaires, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, échangeur d'air, climatiseur mural.

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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