379 000$
ULS : 26050174
Appartement - Condominium
à vendre
820 Rue Laudance app. 404, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Pointe-de-Sainte-Foy)
AUX COEUR DU CAMPANILE! Condo 4 1/2 en coin de construction 2016 au 4e étage, actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1 524 $/mois. Cette unité lumineuse offre des plafonds de 8'6", des planchers radiants, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un échangeur d'air, un climatiseur mural et une fenestration abondante qui maximise la luminosité. Un espace de rangement privé et un stationnement intérieur s'ajoutent à ses atouts. Idéal pour recevoir famille et amis et profiter d'une ambiance conviviale dans un secteur recherché près de tous les services. Une rareté sur le marché!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
75 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRA MAINGUY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
SERGE MAINGUY
Courtier immobilier
RE/MAX HORIZON
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de construction récente, situé au 4e étage dans le secteur prisé du Campanile, à proximité de tous les services. Cette unité de coin, baignée de lumière grâce à une fenestration abondante, offre une ambiance chaleureuse et moderne.
Avec ses plafonds de 8'6", ses planchers radiants et sa cuisine fonctionnelle offrant un vaste espace de rangement, ce condo se distingue par son confort et son design.
Vous serez conquis par les commodités de l'immeuble, incluant une salle d'exercice, une grande terrasse sur le toit avec spa de nage, idéale pour recevoir famille et amis tout en profitant de couchers de soleil à couper le souffle.
Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 au montant de 1 547 $ par mois, ce condo représente une excellente opportunité d'investissement.
Autres caractéristiques : échangeur d'air, ascenseur, espace de rangement privé, stationnement extérieur et système de contrôle d'accès sécurisé.
Un véritable coup de coeur qui marie parfaitement confort, modernité et emplacement de choix. Venez le découvrir dès aujourd'hui!
* Évaluation municipale 2025: 296 000$
** Actuellement loué 1524$/mois, non éclairé, chauffage et eau chaude inclus.
*** Chauffage central radiant au gaz naturel et eau chaude inclus.
Avec ses plafonds de 8'6", ses planchers radiants et sa cuisine fonctionnelle offrant un vaste espace de rangement, ce condo se distingue par son confort et son design.
Vous serez conquis par les commodités de l'immeuble, incluant une salle d'exercice, une grande terrasse sur le toit avec spa de nage, idéale pour recevoir famille et amis tout en profitant de couchers de soleil à couper le souffle.
Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 au montant de 1 547 $ par mois, ce condo représente une excellente opportunité d'investissement.
Autres caractéristiques : échangeur d'air, ascenseur, espace de rangement privé, stationnement extérieur et système de contrôle d'accès sécurisé.
Un véritable coup de coeur qui marie parfaitement confort, modernité et emplacement de choix. Venez le découvrir dès aujourd'hui!
* Évaluation municipale 2025: 296 000$
** Actuellement loué 1524$/mois, non éclairé, chauffage et eau chaude inclus.
*** Chauffage central radiant au gaz naturel et eau chaude inclus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
75 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-Ciment, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 22 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 000 $
- Total
- 263 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 910 $
- Scolaire (2024)
- 218 $
- Total
- 3 128 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 622 $
- Total
- 622 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, échangeur d'air, climatiseur mural.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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