Vendu
Vendu
ULS : 12030426
Appartement - Condominium à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
840 Av. Moncton app. 1, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
COUP DE COEUR! Magnifique condo (2e étage) situé dans le prestigieux quartier Montcalm - 2 chambres, 1 stationnement et un grand rangement au sous-sol. Entretenu avec soin et rénové avec goût au fil des années, vous serez charmés par son cachet unique (plafonds de 9 pieds, planchers, portes et moulures en bois) et son joli balcon donnant sur de beaux arbres matures. L'immeuble est bien entretenu et idéalement situé, à proximité des Plaines d'Abraham et de la rue Cartier, offrant un accès facile à toutes les commodités. Prise de possession flexible, mais idéale autour du 1 août 2024. Tout est impeccable! À vous d'en profiter.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
947,22 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
VISITES À PARTIR DE VENDREDI 13H30
Animaux domestiques et BBQ (cuisson au gaz) permis
Un certificat de localisation de la partie privative est commandé
Les frais de copropriété comprennent :
-Assurances de la copropriété
-Chauffage
-Eau chaude
-Entretien
-Fond de prévoyance
-Déneigement des parties communes
Améliorations parties communes :
-Remplacement de la chaudière pour appareil au gaz (2005)
-Pose d'une gaine flexible en acier inoxydable à l'intérieur de la cheminée (2008)
-Revêtement et fenêtres des tambours (2013)
-Travaux préventifs de plomberie au sous-sol
-Chauffe-eau au gaz (2017)
-Installation d'un intercom (2018)
-Peinture plafond cage d'escalier (2019)
-Remplacement de l'entrée électrique double et installation d'une colonne de 8 compteurs électriques neufs (2021)
-Escalier menant à la salle des fournaises entièrement refaite (2021)
-installation d'un drain de fondation (2021-2022)
-Réaménagement du terrain (automne 2022)
-Plusieurs fenêtres remplacées (automne 2016)
-Réfection de la toiture prévue (été 2024)
Améliorations partie privative :
-Installation d'un nouveau panneau de 100 ampères avec disjoncteur principal
-Filage électrique de la cuisine refait à neuf (1990)
-Tuyauterie cuisine et salle de bain
-Cuisine (plomberie, armoire, comptoir granit, robinetterie, ajout îlot) (+/- 1990)
-Fenêtre pvc oscillo battante cuisine (1987)
-Fenêtres salle de bain + 2 chambres en bois recouverte d'aluminium
-Salle de bain (plomberie, toilette, évier, robinetterie, vanité en bois)
-baignoire réémaillée (2023)
-balcon restauré (été 2023)
-Peinture (salle à manger, salon, corridor) (2024)
*** accès au locker du sous-sol à partir du condo ***
Animaux domestiques et BBQ (cuisson au gaz) permis
Un certificat de localisation de la partie privative est commandé
Les frais de copropriété comprennent :
-Assurances de la copropriété
-Chauffage
-Eau chaude
-Entretien
-Fond de prévoyance
-Déneigement des parties communes
Améliorations parties communes :
-Remplacement de la chaudière pour appareil au gaz (2005)
-Pose d'une gaine flexible en acier inoxydable à l'intérieur de la cheminée (2008)
-Revêtement et fenêtres des tambours (2013)
-Travaux préventifs de plomberie au sous-sol
-Chauffe-eau au gaz (2017)
-Installation d'un intercom (2018)
-Peinture plafond cage d'escalier (2019)
-Remplacement de l'entrée électrique double et installation d'une colonne de 8 compteurs électriques neufs (2021)
-Escalier menant à la salle des fournaises entièrement refaite (2021)
-installation d'un drain de fondation (2021-2022)
-Réaménagement du terrain (automne 2022)
-Plusieurs fenêtres remplacées (automne 2016)
-Réfection de la toiture prévue (été 2024)
Améliorations partie privative :
-Installation d'un nouveau panneau de 100 ampères avec disjoncteur principal
-Filage électrique de la cuisine refait à neuf (1990)
-Tuyauterie cuisine et salle de bain
-Cuisine (plomberie, armoire, comptoir granit, robinetterie, ajout îlot) (+/- 1990)
-Fenêtre pvc oscillo battante cuisine (1987)
-Fenêtres salle de bain + 2 chambres en bois recouverte d'aluminium
-Salle de bain (plomberie, toilette, évier, robinetterie, vanité en bois)
-baignoire réémaillée (2023)
-balcon restauré (été 2023)
-Peinture (salle à manger, salon, corridor) (2024)
*** accès au locker du sous-sol à partir du condo ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
947,22 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente à la salle de bains
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger/Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 2'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
donne accès au rangement du ss
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 000 $
- Total
- 245 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 848 $
- Scolaire (2024)
- 212 $
- Total
- 3 060 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 340 $
- Total
- 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ventilateur de plafond du salon, table de salle à manger avec 6 chaises et 2 rallonges.
Exclusions
Ventilateur plafond de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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