275 000$
ULS : 19935165
Appartement - Condominium
à vendre
902 Rue Bourdages app. 2, Québec (Les Rivières) (Vanier)
VUE SUR LA RIVIÈRE SAINT-CHARLES! Ce superbe condo, rénové au goût du jour, allie élégance et fonctionnalité. Vous y trouverez 2 chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau, parfait pour un couple ou une petite famille. La cuisine à aire ouverte s'agence parfaitement avec l'espace de vie lumineux. Profitez également d'une abondante luminosité grâce aux grandes fenêtres. Un stationnement extérieur et une piscine chauffée complètent l'ensemble. Situé dans un secteur recherché, une gestion professionnelle est assurée par Gestion Lafrance et Mathieu. Le tout à proximité des services essentiels, écoles, transports et commerces.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
87,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIVIÈRE SAINT-CHARLES. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine à aire ouverte s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviaux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres, stratégiquement placées, permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque pièce, accentuant encore la beauté de l'espace et offrant une vue imprenable sur la rivière Saint-Charles, un véritable privilège pour les amateurs de paysages.
Le condo comprend deux chambres lumineuses, chacune ayant un grand placard et offrant suffisamment d'espace pour un mobilier moderne et confortable.
L'optimisation de l'espace est au coeur de cette propriété, avec des espaces de rangement bien pensés et une aire ouverte qui maximise la convivialité et la fluidité entre les différentes zones de vie.
De plus, le stationnement extérieur privé est un atout précieux, et vous pourrez profiter de moments de relaxation dans la piscine chauffée, idéale pour les journées d'été. La gestion professionnelle de la propriété, assurée par Gestion Lafrance et Mathieu.
Ce condo est situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun à quelques pas, ce qui rend la vie quotidienne plus facile et agréable. La proximité des espaces verts et des pistes cyclables fait de cet endroit un véritable havre de paix en pleine nature, tout en restant connecté à l'animation de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce condo unique qui vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et vue spectaculaire. Il représente l'endroit idéal pour une famille ou un couple cherchant à vivre dans un environnement paisible et pratique, tout en étant à quelques minutes des attractions urbaines.
Le condo comprend deux chambres lumineuses, chacune ayant un grand placard et offrant suffisamment d'espace pour un mobilier moderne et confortable.
L'optimisation de l'espace est au coeur de cette propriété, avec des espaces de rangement bien pensés et une aire ouverte qui maximise la convivialité et la fluidité entre les différentes zones de vie.
De plus, le stationnement extérieur privé est un atout précieux, et vous pourrez profiter de moments de relaxation dans la piscine chauffée, idéale pour les journées d'été. La gestion professionnelle de la propriété, assurée par Gestion Lafrance et Mathieu.
Ce condo est situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun à quelques pas, ce qui rend la vie quotidienne plus facile et agréable. La proximité des espaces verts et des pistes cyclables fait de cet endroit un véritable havre de paix en pleine nature, tout en restant connecté à l'animation de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce condo unique qui vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et vue spectaculaire. Il représente l'endroit idéal pour une famille ou un couple cherchant à vivre dans un environnement paisible et pratique, tout en étant à quelques minutes des attractions urbaines.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
87,20 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Rénovations
Cuisine (2023), Plancher (2022)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'9"
Revêtement :
vynil clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
vynil clic
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 000 $
- Total
- 201 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 032 $
- Scolaire (2024)
- 122 $
- Total
- 2 154 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 260 $
- Total
- 4 260 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigidaires, lave-vaisselle, stores, luminaires muraux.
Exclusions
Bien personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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