539 000$
ULS : 24782012
Appartement - Condominium à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
1 Rue Édouard-Lalonde app. 607, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Superbe condo recherché à Vaudreuil-Dorion de 1097 pieds carrés habitables, situé au dernier étage avec l'une des plus belles vues. Proximité de tous les commerces, du centre multi-sports et accès rapide vers le train de banlieue. L'unité contient deux chambres ainsi que deux salles de bain et une salle de lavage. La grande aire ouverte, comprenant la cuisine et le salon, vous charmera assurément. Commodités : stationnement intérieur et extérieur, ascenseur, piscine spacieuse et salle de réception pour la famille et les amis. Possibilité de stationnement supplémentaire. Loué jusqu'au 1 mai 2025, une opportunité d'investissement.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 097 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL MAURUS
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
ERIK DUFRESNE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Portrait de la Ville :
Située tout juste à l'ouest de l'île de Montréal, bordée par la rivière des Outaouais, le lac des Deux Montagnes, les voies ferrées du Canadien National et du Canadien Pacifique et les autoroutes 20, 30 et 40, Vaudreuil-Dorion est une ville en effervescence offrant de nombreux projets résidentiels, des emplois de qualité et plusieurs zones commerciales.
Vaudreuil-Dorion se distingue par la splendeur de ses plans d'eau, la richesse de son patrimoine bâti et la diversité des services qui y sont offerts, parmi lesquels :
Plus de 50 parcs aménagés, avec modules de jeux, jeux d'eau et terrains sportifs
Plusieurs infrastructures sportives : arénas, piscines, parcs de planches à roulettes, terrains de tennis, de soccer, de volleyball de plage, de baseball, etc., sans compter le terrain de football synthétique et le Centre Multisports, le plus grand centre sportif de la région
Une bibliothèque municipale ouverte 7 jours sur 7, offrant aussi un milieu de vie et des activités, soirées-rencontres, expositions, heures du conte, etc.
Des attraits culturels de qualité : édifices patrimoniaux, Ciné-club La boîte lumineuse, Maison Félix-Leclerc de Vaudreuil, Musée régional de Vaudreuil-Soulanges, Maison Trestler, une société de généalogie et une société d'archéologie, pour n'en nommer que quelques-uns
De nombreux événements qui animent la communauté : Festival de cirque Vaudreuil-Dorion, défilé Mozaïk, Les Seigneuriales, La Grande Vadrouille, Trestler Fest, Marché de Noël.
Éducation
Dès leur plus jeune âge, les enfants ont accès à des services de qualité, et ce, à quelques pas de leur résidence :
De nombreux centres de la petite enfance et garderies privées
Neuf écoles primaires, dont une anglophone
Une école secondaire
Le Centre de formation professionnelle Paul-Gérin-Lajoie, qui est entre autres la seule usine-école de traitement de l'eau au Canada
Le centre des Belles-Rives (éducation aux adultes)
Un Centre d'études du Collègue de Valleyfield
Des programmes universitaires offerts par l'Université du Québec à Trois-Rivières
Santé
Deux cliniques médicales ont pignon sur rue à Vaudreuil-Dorion. On y trouve des médecins généralistes et des médecins spécialisés, en plus d'un service sans rendez-vous. Depuis 2014, un nouvel édifice sur le boulevard de la Gare regroupe le CLSC et le Centre de services ambulatoires de Vaudreuil-Dorion, incluant un centre de prélèvement sans rendez-vous.
En 2016, le ministre de la Santé et des Services sociaux a officiellement annoncé le lieu où sera construit le futur centre hospitalier de Vaudreuil-Soulanges, soit le terrain situé à l'intersection des autoroutes 30 et 40, sur le boulevard de la Cité-des-Jeunes, au croisement du chemin de la Petite-Rivière. La construction pourrait s'amorcer au cours des prochaines années.
Située tout juste à l'ouest de l'île de Montréal, bordée par la rivière des Outaouais, le lac des Deux Montagnes, les voies ferrées du Canadien National et du Canadien Pacifique et les autoroutes 20, 30 et 40, Vaudreuil-Dorion est une ville en effervescence offrant de nombreux projets résidentiels, des emplois de qualité et plusieurs zones commerciales.
Vaudreuil-Dorion se distingue par la splendeur de ses plans d'eau, la richesse de son patrimoine bâti et la diversité des services qui y sont offerts, parmi lesquels :
Plus de 50 parcs aménagés, avec modules de jeux, jeux d'eau et terrains sportifs
Plusieurs infrastructures sportives : arénas, piscines, parcs de planches à roulettes, terrains de tennis, de soccer, de volleyball de plage, de baseball, etc., sans compter le terrain de football synthétique et le Centre Multisports, le plus grand centre sportif de la région
Une bibliothèque municipale ouverte 7 jours sur 7, offrant aussi un milieu de vie et des activités, soirées-rencontres, expositions, heures du conte, etc.
Des attraits culturels de qualité : édifices patrimoniaux, Ciné-club La boîte lumineuse, Maison Félix-Leclerc de Vaudreuil, Musée régional de Vaudreuil-Soulanges, Maison Trestler, une société de généalogie et une société d'archéologie, pour n'en nommer que quelques-uns
De nombreux événements qui animent la communauté : Festival de cirque Vaudreuil-Dorion, défilé Mozaïk, Les Seigneuriales, La Grande Vadrouille, Trestler Fest, Marché de Noël.
Éducation
Dès leur plus jeune âge, les enfants ont accès à des services de qualité, et ce, à quelques pas de leur résidence :
De nombreux centres de la petite enfance et garderies privées
Neuf écoles primaires, dont une anglophone
Une école secondaire
Le Centre de formation professionnelle Paul-Gérin-Lajoie, qui est entre autres la seule usine-école de traitement de l'eau au Canada
Le centre des Belles-Rives (éducation aux adultes)
Un Centre d'études du Collègue de Valleyfield
Des programmes universitaires offerts par l'Université du Québec à Trois-Rivières
Santé
Deux cliniques médicales ont pignon sur rue à Vaudreuil-Dorion. On y trouve des médecins généralistes et des médecins spécialisés, en plus d'un service sans rendez-vous. Depuis 2014, un nouvel édifice sur le boulevard de la Gare regroupe le CLSC et le Centre de services ambulatoires de Vaudreuil-Dorion, incluant un centre de prélèvement sans rendez-vous.
En 2016, le ministre de la Santé et des Services sociaux a officiellement annoncé le lieu où sera construit le futur centre hospitalier de Vaudreuil-Soulanges, soit le terrain situé à l'intersection des autoroutes 30 et 40, sur le boulevard de la Cité-des-Jeunes, au croisement du chemin de la Petite-Rivière. La construction pourrait s'amorcer au cours des prochaines années.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 097 pi²
Garage
Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9' X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9' X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 389 700 $
- Total
- 389 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 105 $
- Scolaire (2024)
- 333 $
- Total
- 3 438 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 380 $
- Total
- 6 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux thermopompes et les luminaires.
Exclusions
Effets personnels de la locataire, rideaux et supports.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%