309 000$
Nouveauté
ULS : 18622269
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue des Faucons app. 401, Sainte-Catherine
Beau condo bien situé dans un croissant et dans un quartier recherché, tranquille et à proximité de tout. Situé au dernier étage, donc personne au dessus. Grande fenestration, luminosité abondante, 2 chambres à coucher plus bureau ou boudoir. Toutes les fenêtres ont été changées en 2018 (à l'exception d'une fenêtre fixe), le revêtement extérieur a été refait en 2024. 2 grands balcons, 2 espaces de rangement ainsi que 2 espaces de stationnement. Possibilité de brancher une voiture (prise régulière).
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 028 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Accès rapide aux autoroutes et à la route 132 avec ses très nombreux commerces et services.
** RécréoParc à quelques minutes avec sentiers pédestres, pistes cyclables, plage, camping et plus... Ouvert 4 saisons.
** Transport en commun, terminus Georges-Gagné, nombreuses options pour Montréal.
** Campus de l'UQUAM à St-Constant
*** À noter que les foyers ont été condamnés car non conformes. Les travaux pour les retirer se feront au printemps 2025. L'acheteur aura la possibilité de choisir entre deux options, soit faire retirer seulement le foyer pour y installer par la suite, à ses frais, un foyer électrique ou bien faire retirer complètement le tout. L'installation du gypse (inclant les joints) et d'un contreplaqué sur le plancher seront inclus dans les travaux. Le VENDEUR a en sa possession de la parquetterie supplémentaire qu'il pourra remettre à l'acheteur si celui-ci désire l'utiliser comme revêtement de plancher sous le foyer.
Le VENDEUR paiera entièrement la cotisation spéciale avant la signature de l'acte de vente.
*** Immeuble COMPLÈTEMENT non-fumeur
** RécréoParc à quelques minutes avec sentiers pédestres, pistes cyclables, plage, camping et plus... Ouvert 4 saisons.
** Transport en commun, terminus Georges-Gagné, nombreuses options pour Montréal.
** Campus de l'UQUAM à St-Constant
*** À noter que les foyers ont été condamnés car non conformes. Les travaux pour les retirer se feront au printemps 2025. L'acheteur aura la possibilité de choisir entre deux options, soit faire retirer seulement le foyer pour y installer par la suite, à ses frais, un foyer électrique ou bien faire retirer complètement le tout. L'installation du gypse (inclant les joints) et d'un contreplaqué sur le plancher seront inclus dans les travaux. Le VENDEUR a en sa possession de la parquetterie supplémentaire qu'il pourra remettre à l'acheteur si celui-ci désire l'utiliser comme revêtement de plancher sous le foyer.
Le VENDEUR paiera entièrement la cotisation spéciale avant la signature de l'acte de vente.
*** Immeuble COMPLÈTEMENT non-fumeur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 028 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
ciment acrylique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
SDL-bureau (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Fenestration (2018, 3872)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 7'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
SDL-porte-patio
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, 2è rangement près du stationnement, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 400 $
- Total
- 308 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 331 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 2 491 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Total
- 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle (2024 avec plan de protection 4 ans), unité murale d'air climatisé LG, table avec 6 chaises et tablette dans la salle à manger, téléviseur avec support mural et barre de son au salon, matelas double avec base de lit ainsi que la commode dans la petite chambre à coucher, tablette dans la salle de lavage, 1 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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