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Vendu
Vendu
ULS : 23129486

Appartement - Condominium à vendre
1007 Rue du Moulin, Magog

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Découvrez le confort absolu dans ce vaste et lumineux condo, garage chauffé, votre ascenseur semi-privé avec accès directement dans le condo, une vue saisissante sur les couchers de soleil, la montagne et la nature environnante. Offrez-vous une qualité de vie sans égal grâce à la proximité de tous les services et commodités de la ville combinée à la l'accessibilité aux attraits et activités renommées de la magnifique région Magog-Orford. Cet unité offre 2 vastes chambres, une spacieuse aire ouverte avec foyer au gaz. Situé à quelques minutes de marche du lac Memphrémagog et des sentiers du marais de la rivière-aux cerises. À voir!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 107,90 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CHARLES THIBAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 843-2774

DAVID BOURGON

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 843-2774

KARINE LEMELIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

RICHARD BOURGON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD INC.

819 674-5080
-La toiture neuve (aout 2024).

-Ascenseur mise à jour au printemps.

-À proximité de tous les services; épiceries, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables, plages et activités nautiques, Mont Orford, l'accès à l'autoroute et tous les attraits populaires.

-Quartier recherché et sécuritaire avec constructions haut-de-gamme et homogènes.

-Rue sans issue.
Dimensions 26' 10" X 48' 10" irr.
Année de construction 2004
Superficie habitable 107,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement Béton, Brique, Acrylique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 93' 7" X 148' 11" irr.
Superficie du terrain 1 251,30 m²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Marais de la Rivière-aux-Cerises
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'6" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'2" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Buanderie
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du bâtiment
411 900 $
Total
411 900 $

Taxes

Municipale (2025)
2 711 $
Scolaire (2024)
197 $
Secteur (2025)
239 $
Total
3 147 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 000 $
Total
3 000 $

Dépenses énergétiques

Électricité
661 $
Gaz
493 $
Total
1 154 $

Inclusions

Tous les lustres et luminaires fixes, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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