430 000$
ULS : 23129486
Appartement - Condominium à vendre - Magog
1007 Rue du Moulin, Magog
Découvrez le confort absolu dans ce vaste et lumineux condo, garage chauffé et un pratique ascenseur avec accès direct au condo et offrant une vue saisissante sur les couchers de soleil, la montagne et la nature environnante. Offrez-vous une qualité de vie sans égal grâce à la proximité de tous les services et commodités de la ville combinée à la l'accessibilité aux attraits et activités renommées de la magnifique région Magog-Orford. Cet unité offre 2 vastes chambres, une spacieuse aire ouverte avec foyer au gaz. Situé à quelques minutes de marche du majestueux lac Memphrémagog et des sentiers du marais de la rivière-aux cerises. À voir!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
107,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-La toiture neuve (aout 2024).
-Ascenseur mise à jour au printemps.
-À proximité de tous les services; épiceries, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables, plages et activités nautiques, Mont Orford, l'accès à l'autoroute et tous les attraits populaires.
-Quartier recherché et sécuritaire avec constructions haut-de-gamme et homogènes.
-Rue sans issue.
-Ascenseur mise à jour au printemps.
-À proximité de tous les services; épiceries, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables, plages et activités nautiques, Mont Orford, l'accès à l'autoroute et tous les attraits populaires.
-Quartier recherché et sécuritaire avec constructions haut-de-gamme et homogènes.
-Rue sans issue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 48' 10" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
107,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Béton, Brique, Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 7" X 148' 11" irr.
Superficie du terrain
1 251,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Marais de la Rivière-aux-Cerises
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 411 900 $
- Total
- 411 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 711 $
- Scolaire (2024)
- 197 $
- Secteur (2025)
- 239 $
- Total
- 3 147 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 661 $
- Gaz
- 493 $
- Total
- 1 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires fixes, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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