389 000$
ULS : 15124747
Appartement - Condominium à vendre - Magog
1020 Rue Poitras, Magog
Découvrez ce superbe condo, idéalement situé à distance de marche du lac Memphrémagog et du centre-ville. Cette propriété en rangée s'étend sur deux étages, plus un sous-sol, offrant un espace de vie confortable. Vous trouverez trois chambres, un garage avec accès direct au sous-sol, un balcon avec une vue partielle sur la montagne, ainsi qu'un foyer chaleureux dans le salon. Les planchers en bois franc ajoutent une touche d'élégance. La chambre des maîtres est dotée d'un walk-in pratique. Actuellement loué, ce condo constitue une excellente opportunité d'investissement ou un futur foyer. Ne le manquez pas!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
176,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Cette unité de condo fait partie d'un immeuble de six unités en rangée, avec une entrée indépendante pour chaque unité. Chacune dispose d'un stationnement extérieur et d'un garage, accessible séparément. Ce condo s'étend sur deux étages, offrant deux chambres à l'étage, une salle de bains complète et une salle de lavage. La superbe chambre des maîtres, dotée d'un walk-in, offre une vue partielle sur la montagne.
Un joli balcon à l'avant permet un accès direct à la rue. Élevé et bien agencé, ce condo vous garantit une intimité appréciable.
Actuellement loué à 1 630 $ par mois, chauffage et électricité pas inclus, avec un bail en cours jusqu'au 30 septembre 2025.
La superficie de la partie privative complète, incluant la chambre du sous-sol et le garage est de 176.4 m2. La superficie habitable, excluant le sous-sol, est de 117 m2.
Les animaux domestiques sont permis, avec l'approbation du conseil de l'administration.
Les visites nécessitent un préavis de 24 heures, et merci de faire attention pour ne pas laisser sortir le chat lors des visites.
Étant une vente en succession, elle se fait sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation sera remis à l'acheteur avant l'acte de vente.
Un joli balcon à l'avant permet un accès direct à la rue. Élevé et bien agencé, ce condo vous garantit une intimité appréciable.
Actuellement loué à 1 630 $ par mois, chauffage et électricité pas inclus, avec un bail en cours jusqu'au 30 septembre 2025.
La superficie de la partie privative complète, incluant la chambre du sous-sol et le garage est de 176.4 m2. La superficie habitable, excluant le sous-sol, est de 117 m2.
Les animaux domestiques sont permis, avec l'approbation du conseil de l'administration.
Les visites nécessitent un préavis de 24 heures, et merci de faire attention pour ne pas laisser sortir le chat lors des visites.
Étant une vente en succession, elle se fait sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation sera remis à l'acheteur avant l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 37' 9" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
176,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc, Lac Memphrémagog, Centre-ville, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4.6'x10.3'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accessible par la sdb
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 473 300 $
- Total
- 473 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 459 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 3 731 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 680 $
- Total
- 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels de la locataire, fixtures, meubles meublants et les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%