549 900$
ULS : 23769683
Appartement - Condominium
à vendre
1041 Rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke (Fleurimont)
Plongez dans le confort de ce spacieux condominium situé dans un quartier paisible, sans voisins à l'arrière. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité du centre-ville et des sentiers en pleine nature. Avec ses finitions haut de gamme et son ambiance chaleureuse, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès maintenant, vous ne le regretterez pas. Pour plus de détails, consultez l'addenda sur l'inscription du courtier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 406,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Imaginez-vous dans ce vaste salon baigné de lumière naturelle, où le plancher en bois franc apporte une touche d'élégance et de chaleur. Un espace parfait pour se détendre en famille ou entre amis ! La cuisine spacieuse et la salle de bain sont équipées d'armoires en bois et de comptoirs en granite, rehaussées par des céramiques de 12 x 24 pouces qui ajoutent une finition raffinée. Chaque chambre dispose d'un garde-robe walk-in, et le bureau comprend un grand placard, offrant un maximum de rangement.
L'unité comprend une grande salle de bain, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'une autre salle d'eau dans l'immense garage situé au sous-sol, accessible uniquement par l'extérieur. Un agencement bien pensé qui allie fonctionnalité et confort pour un quotidien sans compromis.
Côté environnement, vous serez charmé par le calme du secteur grâce aux boisés à l'arrière et à la proximité de la rivière. En prime, vous êtes à moins d'un kilomètre des écoles primaires et secondaires ainsi que de l'Hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke. Un emplacement pratique et recherché.
Autre avantage : ce condo, construit il y a seulement 10 ans, a été soigneusement entretenu et affiche des coûts énergétiques très bas pour une unité de cette taille. Une occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle qui combine accessibilité, qualité et sérénité.
Une véritable perle rare sur le marché !
Intéressé ? Le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur, mais si vous avez votre propre courtier, n'hésitez pas à le contacter pour plus d'informations. Pas de courtier ? Aucun souci ! Nous pouvons vous offrir un service juste et équitable, ou même vous recommander trois courtiers acheteurs au besoin.
L'unité comprend une grande salle de bain, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'une autre salle d'eau dans l'immense garage situé au sous-sol, accessible uniquement par l'extérieur. Un agencement bien pensé qui allie fonctionnalité et confort pour un quotidien sans compromis.
Côté environnement, vous serez charmé par le calme du secteur grâce aux boisés à l'arrière et à la proximité de la rivière. En prime, vous êtes à moins d'un kilomètre des écoles primaires et secondaires ainsi que de l'Hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke. Un emplacement pratique et recherché.
Autre avantage : ce condo, construit il y a seulement 10 ans, a été soigneusement entretenu et affiche des coûts énergétiques très bas pour une unité de cette taille. Une occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle qui combine accessibilité, qualité et sérénité.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 7" X 26' 2" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 406,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 7" X 130' 1" irr.
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique et bois franc
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 338 600 $
- Total
- 338 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 584 $
- Scolaire (2024)
- 167 $
- Total
- 2 751 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 083 $
- Total
- 1 083 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux dans toutes les pièces, à l'exception de la chambre des maîtres et du bureau.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, ainsi que les rideaux de la chambre des maîtres et du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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