540 000$
ULS : 16548835
Appartement - Condominium à vendre - Magog
1050 Rue Poitras, Magog
Condo impeccable et lumineux qui saura vous charmer par son design chaleureux et sa construction soignée. Aire ouverte avec foyer au gaz naturel et cuisine fonctionnelle avec rangement et grand comptoir bistro. 3 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage, salle de rangement, balcon et terrasse privée. L'unité se situe au même niveau que le garage, vous donnant ainsi un accès direct et privilégié au garage chauffé et à l'espace de rangement intérieur. Secteur recherché de Magog, à distance de marche du centre-ville et du lac Memphrémagog, tout près de la piste cyclable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
137,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Condo actuellement en location à 1200 $/mois.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 47' 1" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
137,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 500 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-vitrée double
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec penderie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réservoir eau chaude
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 318 900 $
- Total
- 318 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 427 $
- Scolaire (2024)
- 269 $
- Total
- 3 696 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 317 $
- Total
- 1 317 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, foyer au gaz, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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