599 000$
ULS : 9674314
Appartement - Condominium à vendre - Magog
1056 Rue Poitras, Magog
Condo haut-de-gamme avec garage chauffé et immense balcon de 32 pieds pour profiter des couchers de soleil du Mont-Orford. Le revêtement en bois du plafond cathédrale et de la mezzanine offre un caractère unique à cette unité répartie sur 3 étages. Entrée principale au rez-de-chaussée, à quelques pas du stationnement extérieur. 3 chambres, 2 salles de bains et espace de vie à aire ouverte avec foyer au gaz naturel. Cuisine moderne toute équipée avec ilot central, comptoirs de quartz et beaucoup de rangement. Secteur recherché de Magog, à distance de marche du centre-ville et du lac Memphrémagog, tout près de la piste cyclable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
169 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Certaines photos ont été meublées virtuellement, afin de mieux percevoir le potentiel des pièces.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 5" X 31' 11" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
169 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 500 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in (10x4)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante, plancher chauffant
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB, chauffe-eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement ou garde-manger
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 363 700 $
- Total
- 363 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 754 $
- Scolaire (2024)
- 310 $
- Total
- 4 064 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (Chef Collection), cuisinière à induction et lave-vaisselle (Samsung), laveuse et sécheuse (Samsung), cellier (avant garde), BBQ (Napoleon), hotte de cuisine, luminaires, stores, foyer au gaz, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, support mural pour téléviseur.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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