198 000$
ULS : 19286485
Appartement - Condominium à vendre - Magog
1065 Rue Merry N. app. 202, Magog
Opportunité pour investisseur : l'hypothèque du vendeur à un taux TRÈS BAS pourrait vous être transférée! Condo 2 chambres, salon lumineux, salle de lavage et balcon couvert avec vue saisonnière sur le Mont Orford. Construite en 1988 et convertie en condo en 2007, cette propriété se distingue par son prix abordable et son entretien. À proximité de tous les services : épiceries, écoles, garderies, autoroute 10 et centre-ville de Magog. ****UNITÉ PRÉSENTEMENT LOUÉE : Coût du loyer : 725 $ /mois (1er juillet 2024 au 30 juin 2025).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
76,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Coût du loyer : 725 $ /mois (1er juillet 2024 au 30 juin 2025). Les locataires sont âgés de plus de 70 ans et y habitent depuis plus de 10 ans.
Transfert d'hypothèque : Banque de Montréal à 1,79 % dont l'échéance est au 1er janvier 2025. Sous réserve de l'admissibilité de l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Transfert d'hypothèque : Banque de Montréal à 1,79 % dont l'échéance est au 1er janvier 2025. Sous réserve de l'admissibilité de l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
76,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 2" X 129' irr.
Superficie du terrain
1 601,60 m²
Vue
Sur la montagne, Saisonnière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'12" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 127 900 $
- Total
- 127 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 652 $
- Scolaire (2024)
- 94 $
- Total
- 1 746 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 18 $
- Électricité
- 735 $
- Total
- 753 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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