425 000$
ULS : 25149568
Appartement - Condominium
à vendre
11 Rue St-Laurent app. 305, Beauharnois (Beauharnois)
Une rare opportunité! Superbe condo avec vue panoramique époustouflante sur l'eau. Cette spacieuse unité à aire ouvert vous charmera à coup sûr. Salon avec foyer et vue sur le fleuve adjacent la salle à manger. La cuisine vous offre beaucoup d'espace de rangement. Vous avez deux chambres à coucher de bonnes dimensions tous les deux avec fenêtres sur le fleuve ce qui rend le tout très relaxant. La salle de bain est agrémenté d'une douche indépendante et d'un bain séparé. Grand balcon intime à l'arrière. De plus vous avez un espace de stationnement au garage, un rangement intérieur, un ascenseur et des balançoires extérieures pour la détente.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
96,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 11 rue St-Laurent #305 à Beauharnois.
*OCCUPATION TRÈS RAPIDE* FACILE À VISITER*
Une rare opportunité! Très bien situé!
Superbe condo avec vue panoramique époustouflante sur l'eau. Cette spacieuse unité à aire ouvert vous charmera à coup sûr.
Salon avec foyer au gaz et vue sur le fleuve adjacent la salle à manger. La cuisine fonctionnelle vous offre beaucoup d'espace de rangement de plus elle inclus le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle.
Vous avez deux chambres à coucher de bonnes dimensions tous les deux avec fenêtres sur le fleuve ce qui rend le tout très relaxant. Grand walk-in à la chambre à coucher principale.
La salle de bain spacieuse est agrémentée d'une douche indépendante et d'un bain séparé.
Grand balcon intime à l'arrière vous offrant de superbe coucher de soleil.
De plus vous avez un espace de stationnement au garage, un rangement intérieur, un ascenseur et des balançoires extérieures pour la détente.
Une visite s'impose!
Selon la déclaration du vendeur:
- Chauffe-eau 2024
*Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur*
*Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité et à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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Superbe condo avec vue panoramique époustouflante sur l'eau. Cette spacieuse unité à aire ouvert vous charmera à coup sûr.
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Vous avez deux chambres à coucher de bonnes dimensions tous les deux avec fenêtres sur le fleuve ce qui rend le tout très relaxant. Grand walk-in à la chambre à coucher principale.
La salle de bain spacieuse est agrémentée d'une douche indépendante et d'un bain séparé.
Grand balcon intime à l'arrière vous offrant de superbe coucher de soleil.
De plus vous avez un espace de stationnement au garage, un rangement intérieur, un ascenseur et des balançoires extérieures pour la détente.
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Selon la déclaration du vendeur:
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*Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur*
*Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité et à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
96,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressé
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans le condo (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'11" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'11" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec le salon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 200 $
- Total
- 307 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 584 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 2 823 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poles, rideaux, thermopompe murale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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