640 000$
Nouveauté
ULS : 20666905
Appartement - Condominium
à vendre
12050 Rue Notre-Dame O. app. 2, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Découvrez ce condo de luxe à Pointe-du-Lac. Construction 2016 entretenu avec soins, Cet unité offre un cadre de vie paisible avec finitions haut de gamme. Son espace de vie lumineux comprend deux terrasses, l'une avec une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent au salon. La chambre principale dispose d'une terrasse intime et d'une salle de bains privée. Équipé d'un foyer au gaz, d'une thermopompe, de planchers chauffants et d'un stationnement intérieur et extérieur, il garantit un confort optimal. Situé près d'une plage publique et de sentiers, ce condo allie nature et modernité. Gestion rigoureuse de la copropriété. Contactez-nous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 625 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce condo de luxe situé dans le secteur paisible de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières. Soigneusement entretenu par ses uniques propriétaires depuis sa construction en 2016, il se distingue par ses finitions haut de gamme et son cadre exceptionnel.
L'aire de vie ensoleillée, propose un espace ouvert agréable avec accès à sa terrasse spacieuse, offrant une vision panoramique imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Le condo comprend deux grandes chambres, dont la chambre principale disposant d'une intime terrasse donnant sur le boisé et d'une salle de bains privée. Aucun voisin de côté, vue sur les sentiers et grande intimité.
Cette copropriété est dotée d'équipements et de finitions haut de gamme, notamment un foyer au gaz naturel, un système de chauffage et d'eau chaude au gaz avec la possibilité d'installer une cuisinière au gaz, ainsi qu'une thermopompe assurant un confort optimal. Les armoires en polyester et les comptoirs en quartz ajoutent une touche d'élégance à la cuisine. Le système de chauffage radiant au plancher contribue à un confort chaleureux en toute saison. Un intercom et un ascenseur facilitent l'accès, tandis que le stationnement comprend une place en garage intérieur et une autre à l'extérieur. De plus, il est possible d'installer un spa sur la terrasse arrière grâce à une prise électrique prévue à cet effet. L'absence de voisins latéraux garantit une tranquillité inestimable.
-Terrasse avant de 12 x 15 et arrière de 12 X 12. Possibilité d'y
mettre un spa.
-Thermopompe installée en 2024.
L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature, avec une plage publique située en face du complexe et un sentier forestier à proximité. À seulement 300 mètres du village de Pointe-du-Lac, ce condo permet de profiter du Moulin Seigneurial, de l'église et de nombreux attraits locaux.
La gestion de la copropriété est rigoureusement assurée avec un syndicat bien organisé, disposant d'un fonds d'auto-assurance, d'un fonds de prévoyance, d'un carnet d'entretien et d'un rapport d'évaluation de la copropriété. Un règlement d'immeuble garantit une gestion efficace, et les certificats de localisations horizontal et vertical sont disponibles.
Ce condo offre une alliance parfaite entre nature et modernité, idéal pour ceux recherchant un cadre paisible sans compromis sur le confort. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'aire de vie ensoleillée, propose un espace ouvert agréable avec accès à sa terrasse spacieuse, offrant une vision panoramique imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Le condo comprend deux grandes chambres, dont la chambre principale disposant d'une intime terrasse donnant sur le boisé et d'une salle de bains privée. Aucun voisin de côté, vue sur les sentiers et grande intimité.
Cette copropriété est dotée d'équipements et de finitions haut de gamme, notamment un foyer au gaz naturel, un système de chauffage et d'eau chaude au gaz avec la possibilité d'installer une cuisinière au gaz, ainsi qu'une thermopompe assurant un confort optimal. Les armoires en polyester et les comptoirs en quartz ajoutent une touche d'élégance à la cuisine. Le système de chauffage radiant au plancher contribue à un confort chaleureux en toute saison. Un intercom et un ascenseur facilitent l'accès, tandis que le stationnement comprend une place en garage intérieur et une autre à l'extérieur. De plus, il est possible d'installer un spa sur la terrasse arrière grâce à une prise électrique prévue à cet effet. L'absence de voisins latéraux garantit une tranquillité inestimable.
-Terrasse avant de 12 x 15 et arrière de 12 X 12. Possibilité d'y
mettre un spa.
-Thermopompe installée en 2024.
L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature, avec une plage publique située en face du complexe et un sentier forestier à proximité. À seulement 300 mètres du village de Pointe-du-Lac, ce condo permet de profiter du Moulin Seigneurial, de l'église et de nombreux attraits locaux.
La gestion de la copropriété est rigoureusement assurée avec un syndicat bien organisé, disposant d'un fonds d'auto-assurance, d'un fonds de prévoyance, d'un carnet d'entretien et d'un rapport d'évaluation de la copropriété. Un règlement d'immeuble garantit une gestion efficace, et les certificats de localisations horizontal et vertical sont disponibles.
Ce condo offre une alliance parfaite entre nature et modernité, idéal pour ceux recherchant un cadre paisible sans compromis sur le confort. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 79' irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 625 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bloc de béton architechtural, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intérieur sous sol
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Garage, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 231,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bains privée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 457 400 $
- Total
- 457 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 486 $
- Scolaire (2024)
- 320 $
- Total
- 4 806 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave vaisselle, foyer au gaz et accessoires, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale et manette, deux manettes porte de garage.
Exclusions
Plafonnier chambre principale et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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