850 000$
ULS : 21148716
Appartement - Condominium à vendre - Bromont
134 Rue de l'Aigle app. 302, Bromont
OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE! Un style de vie unique dans la région! Offrez-vous La Cité du golf des Lacs! Magnifique site où se retrouvent: parcours de golf, piscines intérieures et extérieure, salle d'exercice, terrains de tennis et de pickleball, piste cyclable... Un concept idéal pour une vie active et paisible. En formule copropriété, aucun entretien à faire. Accédez directement à votre cuisine via l'ascenseur semi-privé. Spacieuse aire de vie ouverte au plafond de 9pi, cuisine de rêve, foyer au gaz naturel, 2 s/bains complètes et 2 chambres. 2 stationnements 1 int. + 1 ext.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
130,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LUCIE COURTEMANCHE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Au coeur des Cantons-de-l'Est, venez découvrir ce quartier de villégiature incomparable. La montagne de Bromont est active 12 mois par année; elle offre des centaines de kilomètres de sentiers pédestres et de vélo de montagne, des glissades d'eau, 7 versants de ski alpin accessibles de jour et en soirée. En plus du golf de la Cité des lacs, profitez de plusieurs golfs à proximité dont Le Royal Bromont, Le Chateau Bromont et Le vieux Village. Pour les amateurs de vélo de route, il y a plusieurs pistes cyclables et la route des vins qui offre un décor à couper le souffle.
Un projet unique à Bromont où vous aurez le sentiment d'être en vacances à l'année. Un véritable havre de paix.
Pour votre quiétude, la Garantie Construction Résidentielle (GCR) est toujours en vigueur.
Luminosité naturelle abondante et confort dans un style architectural intemporel et classique.
Le système de climatisation et de chauffage central, le plancher chauffant, de même que le foyer au gaz naturel vous assurent un confort accru. Grand rangement privé sur le balcon, isolée et chauffée.
À L'INTÉRIEUR:
Ascenseur à code entre le garage et la cuisine de l'unité.
De beaux espaces de vie totalement ouverts.
Que dire de cette superbe cuisine avec îlot central offrant une grande surface de travail en quartz et un comptoir-lunch. Beaucoup d'espace de rangement et garde-manger walk-in.
Évier grand format en composite noir.
Sorties électrique et gaz naturel pour la cuisinière.
La salle à manger et le salon sont inondés de lumière naturelle de par leur orientation sud-ouest.
Comptoirs de quartz à la cuisine et salles de bains.
Une spacieuse chambre à coucher avec walk-in et salle de bain attenante.
AU GARAGE: espace de rangement, sortie d'eau, ascenseur. Pré-filage pour accueillir une borne électrique en place.
À L'EXTÉRIEUR: vous apprécierez la spacieuse terrasse couverte avec vue sur le petit lac et sa fontaine. Un escalier mène au terrain arrière.
Sortie de gaz naturel pour le BBQ.
SUR LE SITE:
Plusieurs activités s'offrent à vous moyennant un frais mensuel ou annuel.
- Terrain de tennis à surface dure
- Terrain de tennis de sable
- 2 terrains de pickleball
- Club de golf & champ de pratique
- Service de remisage de bâtons pendant la saison
- Navette (ski alpin)
- Deux piscines intérieures incluant des couloirs de nage
- Salle d'entraînement haut de gamme
- Salle de yoga & de Pilates
- Piscine extérieure au sel
- Piste cyclable & sentiers sur la Cité
Près du village de Bromont, des versants skiables, de ses multiples restaurants, terrasses & boutiques...
Votre future demeure vous attend !!
---------------------------------------------------------------
SUITE DES INCLUSIONS:
Tablettes décoratives au salon, support de la boule de verre décorative, toile intimité extérieur, lumière extérieur, échangeur d'air, air climatisé, fournaise au gaz.
Un projet unique à Bromont où vous aurez le sentiment d'être en vacances à l'année. Un véritable havre de paix.
Pour votre quiétude, la Garantie Construction Résidentielle (GCR) est toujours en vigueur.
Luminosité naturelle abondante et confort dans un style architectural intemporel et classique.
Le système de climatisation et de chauffage central, le plancher chauffant, de même que le foyer au gaz naturel vous assurent un confort accru. Grand rangement privé sur le balcon, isolée et chauffée.
À L'INTÉRIEUR:
Ascenseur à code entre le garage et la cuisine de l'unité.
De beaux espaces de vie totalement ouverts.
Que dire de cette superbe cuisine avec îlot central offrant une grande surface de travail en quartz et un comptoir-lunch. Beaucoup d'espace de rangement et garde-manger walk-in.
Évier grand format en composite noir.
Sorties électrique et gaz naturel pour la cuisinière.
La salle à manger et le salon sont inondés de lumière naturelle de par leur orientation sud-ouest.
Comptoirs de quartz à la cuisine et salles de bains.
Une spacieuse chambre à coucher avec walk-in et salle de bain attenante.
AU GARAGE: espace de rangement, sortie d'eau, ascenseur. Pré-filage pour accueillir une borne électrique en place.
À L'EXTÉRIEUR: vous apprécierez la spacieuse terrasse couverte avec vue sur le petit lac et sa fontaine. Un escalier mène au terrain arrière.
Sortie de gaz naturel pour le BBQ.
SUR LE SITE:
Plusieurs activités s'offrent à vous moyennant un frais mensuel ou annuel.
- Terrain de tennis à surface dure
- Terrain de tennis de sable
- 2 terrains de pickleball
- Club de golf & champ de pratique
- Service de remisage de bâtons pendant la saison
- Navette (ski alpin)
- Deux piscines intérieures incluant des couloirs de nage
- Salle d'entraînement haut de gamme
- Salle de yoga & de Pilates
- Piscine extérieure au sel
- Piste cyclable & sentiers sur la Cité
Près du village de Bromont, des versants skiables, de ses multiples restaurants, terrasses & boutiques...
Votre future demeure vous attend !!
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SUITE DES INCLUSIONS:
Tablettes décoratives au salon, support de la boule de verre décorative, toile intimité extérieur, lumière extérieur, échangeur d'air, air climatisé, fournaise au gaz.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
130,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Espace travail
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 7,8x3 pi
Garde-manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle mécanique
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 597 200 $
- Total
- 597 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 430 $
- Scolaire (2024)
- 500 $
- Total
- 4 930 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 852 $
- Total
- 6 852 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 944 $
- Gaz
- 789 $
- Total
- 1 733 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles à rideaux, luminaires, support de télévision salon, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, laveuse, sécheuse, système d'alarme, système de détection des fuites d'eau Nowa, 1 télécommande pour l'ouvre-porte du garage. SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Cellier, boule de verre décorative, siège de toilette bidet, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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