319 000$
Nouveauté
ULS : 12546101
Appartement - Condominium
à vendre
1440 Rue Gaston-Véronneau app. 101, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Collectivité)
WOW! Condo au rez-de-chaussée RARE sur le MARCHÉ! Dès votre arrivé, vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds et la chambre fermée l'intimité et par ses 2 STATIONNEMENTS! De plus, ce condo bénéficie d'une grande pièce de RANGEMENT à même l'unité. S'ajoute à cela des pièces à aires ouvertes et une jolie TERRASSE extérieure qui vous offre un accès direct à la cour avec vue sur un sentier relié au parc Michel-Chartrand. À proximité de l'HÔPITAL Pierre-Boucher et entouré de commerces et de la nature, ce condo est situé dans un SECTEUR très CONVOITÉ. Il saura vous plaire à coup sûr ! Planifiez une visite MAINTENANT!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
646 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
À voir absolument ! Condo bien entretenu et idéal pour couple avec ses 2 stationnements et sa chambre fermée !
**Caractéristiques à retenir:
- Plafonds de 9 pieds qui apportent luminosité et espace
- 1 grande pièce de rangement intérieure
- 1 très grande chambre fermée et fenêtre de belle dimension
- Cuisine fonctionnelle pour le meilleur des chefs
- Pièces à aire ouverte
- Salle à manger avec foyer électrique
- Salon spacieux et lumineux
- Salle de bain de bon goût et très fonctionnelle, à l'image
du condo.
- 2 stationnements : 1 garage et 1 extérieur
** Ce condo est celui qu'il vous faut ! Parfait pour un couple de premiers acheteurs ou une personne seule et idéalement situé à Longueuil.
La disposition idéale des pièces de ce condo 3 1/2 rend l'aire de vie agréable tout en étant fonctionnelle et chaleureuse avec son espace de rangement intérieure à même l'unité.
La jolie terrasse extérieure offre un accès direct à la cour ainsi qu'une vue sur les arbres matures, un sentier pédestre relié au Parc Michel-Chartrand et sur des plates-bandes fournies en vivaces et annuelles entretenues avec soin.
En raison de l'orientation idéale de cette unité, vous pourrez profiter des belles journées et du soleil abondant en après-midi en écoutant paisiblement le chant des oiseaux.
**Secteur
Située tout près de plusieurs commerces, services, écoles, ainsi que de l'Hôpital Pierre-Boucher et du Parc Michel-Chartrand, ce condo offre également un accès facile aux grands axes routiers et à la ville de Montréal en quelques minutes.
**Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil du temps:
- Installation d'une thermopompe en 2022
- Injection de cellulose dans les plafonds pour une
insonorisation supérieure.
- Comptoirs de cuisine, évier et robinet changés
- Comptoir de salle de bain, lavabo et robinet changés
- Entretien méticuleux de l'immeuble par le syndicat de
copropriété ce qui font ressortir cette copropriété des
comparables; Ex:Calfeutrage de toutes les fenêtres
extérieures, réfection de l'arche d'entrée, etc.
** Pourquoi chercher ailleurs ? Ce condo n'attend que vous ! Laissez-vous charmer par cette COPROPRIÉTÉ UNIQUE en visitant dès que possible!
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être accompagné par un autre courtier.
**Caractéristiques à retenir:
- Plafonds de 9 pieds qui apportent luminosité et espace
- 1 grande pièce de rangement intérieure
- 1 très grande chambre fermée et fenêtre de belle dimension
- Cuisine fonctionnelle pour le meilleur des chefs
- Pièces à aire ouverte
- Salle à manger avec foyer électrique
- Salon spacieux et lumineux
- Salle de bain de bon goût et très fonctionnelle, à l'image
du condo.
- 2 stationnements : 1 garage et 1 extérieur
** Ce condo est celui qu'il vous faut ! Parfait pour un couple de premiers acheteurs ou une personne seule et idéalement situé à Longueuil.
La disposition idéale des pièces de ce condo 3 1/2 rend l'aire de vie agréable tout en étant fonctionnelle et chaleureuse avec son espace de rangement intérieure à même l'unité.
La jolie terrasse extérieure offre un accès direct à la cour ainsi qu'une vue sur les arbres matures, un sentier pédestre relié au Parc Michel-Chartrand et sur des plates-bandes fournies en vivaces et annuelles entretenues avec soin.
En raison de l'orientation idéale de cette unité, vous pourrez profiter des belles journées et du soleil abondant en après-midi en écoutant paisiblement le chant des oiseaux.
**Secteur
Située tout près de plusieurs commerces, services, écoles, ainsi que de l'Hôpital Pierre-Boucher et du Parc Michel-Chartrand, ce condo offre également un accès facile aux grands axes routiers et à la ville de Montréal en quelques minutes.
**Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil du temps:
- Installation d'une thermopompe en 2022
- Injection de cellulose dans les plafonds pour une
insonorisation supérieure.
- Comptoirs de cuisine, évier et robinet changés
- Comptoir de salle de bain, lavabo et robinet changés
- Entretien méticuleux de l'immeuble par le syndicat de
copropriété ce qui font ressortir cette copropriété des
comparables; Ex:Calfeutrage de toutes les fenêtres
extérieures, réfection de l'arche d'entrée, etc.
** Pourquoi chercher ailleurs ? Ce condo n'attend que vous ! Laissez-vous charmer par cette COPROPRIÉTÉ UNIQUE en visitant dès que possible!
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être accompagné par un autre courtier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
646 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, aluminium
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Passage avec portes (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
parc, arbres et sentiers
Particularités du site
dos à un sentier tranquille
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
électrique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, puce pour porte d'entrée, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 32 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 300 $
- Total
- 260 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 729 $
- Scolaire (2024)
- 148 $
- Total
- 1 877 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 624 $
- Total
- 3 624 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 690 $
- Total
- 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, table extérieure et ses 2 chaises, parasol, foyer électrique de la salle à manger, thermopompe 2022.
Exclusions
Électroménagers, lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeurs, étagères dans la pièce de rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%