Vendu
Vendu
ULS : 19522332
Appartement - Condominium
à vendre
1505 Rue McManamy app. 412, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
1505 McManamy - Château Bellevue Idéalement situé à quelques pas du parc Blanchard, du mont Bellevue, du lac des Nations et du marché de la Gare, ce condo combine à merveille la proximité de la nature et la commodité de la ville. Il vous offre également de nombreux atouts, dont une piscine intérieure chauffée pour vos moments de détente et un espace de garage intérieur privé. L'espace de vie, lumineux et ouvert, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres à coucher offrent la possibilité de transformer l'une d'elles en bureau, selon vos besoins. Voici l'occasion de faire de ce condo votre chez-vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
898 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE CLAUDE LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
*Ce condo est idéalement situé, à la fois à proximité du centre-ville et d'autre part, tout près des paysages naturels, notamment de la rivière Magog et du Mont Bellevue, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance calme et raffinée de l'immeuble. Vous aimerez l'aménagement élégant des espaces communs. Deux ascenseurs sont disponibles pour vous mener à votre condo, situé au 412.
*En entrant dans l'unité, vous serez accueilli par un vaste espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon lumineux. L'espace est complété par un balcon de bonne dimension, doté d'un garde-corps en verre, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Vous disposerez aussi de deux chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bain avec bain et douche séparée en plus d'un espace de rangement pour la laveuse et la sécheuse. Presque tout a été repeint en neuf et les fenêtres ont été remplacées en 2024 (facture disponible).
En résumé :
-Stationnement intérieur n° 67
-Rangement intérieur n° 77
-Station de lavage automobile
-Piscine intérieure chauffée
-Salle communautaire avec table de billard, cuisine
équipée, salon avec foyer électrique et coin détente.
-Atelier de bricolage
-Petit espace commun au 7e étage offrant une vue
imprenable sur la rivière
-Stationnement pour visiteurs en abondance
-L'immeuble dispose également d'un espace dédié aux
déménagements qui sert aussi d'accès sécurisé pour les
entrées et sorties des propriétaires cyclistes.
*** Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 0$
Bâtiment: 214 900$
Valeur totale: 214 900$
** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE.
Écoles secondaire INTERNATIONALE DU PHARE.
** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur aux risques et périls de l'acheteur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance calme et raffinée de l'immeuble. Vous aimerez l'aménagement élégant des espaces communs. Deux ascenseurs sont disponibles pour vous mener à votre condo, situé au 412.
*En entrant dans l'unité, vous serez accueilli par un vaste espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon lumineux. L'espace est complété par un balcon de bonne dimension, doté d'un garde-corps en verre, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Vous disposerez aussi de deux chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bain avec bain et douche séparée en plus d'un espace de rangement pour la laveuse et la sécheuse. Presque tout a été repeint en neuf et les fenêtres ont été remplacées en 2024 (facture disponible).
En résumé :
-Stationnement intérieur n° 67
-Rangement intérieur n° 77
-Station de lavage automobile
-Piscine intérieure chauffée
-Salle communautaire avec table de billard, cuisine
équipée, salon avec foyer électrique et coin détente.
-Atelier de bricolage
-Petit espace commun au 7e étage offrant une vue
imprenable sur la rivière
-Stationnement pour visiteurs en abondance
-L'immeuble dispose également d'un espace dédié aux
déménagements qui sert aussi d'accès sécurisé pour les
entrées et sorties des propriétaires cyclistes.
*** Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 0$
Bâtiment: 214 900$
Valeur totale: 214 900$
** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE.
Écoles secondaire INTERNATIONALE DU PHARE.
** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur aux risques et périls de l'acheteur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
898 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Armoire à cet effet (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Atelier de bricolage, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 150 300 $
- Total
- 150 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 995 $
- Scolaire (2024)
- 115 $
- Total
- 2 110 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 332 $
- Total
- 4 332 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 694 $
- Total
- 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural et luminaires.
Exclusions
Rideaux avec pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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