Opportunité ! Un grand quatre et demi sur l'avenue du Panama à Brossard est disponible dès maintenant. Située en face du terminus Panama du REM et du mail Champlain, cette localisation est exceptionnelle, offrant un accès facile à tous les services à distance de marche. L'unité offre une aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, une cuisine rafraîchie, salle de bain, deux chambres, ainsi qu'un balcon. En prime, un stationnement garage et un stationnement extérieur sont inclus, en plus des places réservées pour les visiteurs. En plus, des installations communes telles que la piscine, le gym, la salle communautaire, la terrasse.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Découvrons le 1550 Av. Panama, condo 316, Brossard !!
Disponible immédiatement !
Le condo :
Situé au troisième étage, ce condo vous offre un espace de vie pratique et convivial. La cuisine a été rafraîchie, offrant un bel espace. Une aire ouverte intégrant le salon et la salle à manger, avec accès au balcon. Deux chambres de bonne taille sont également aménagées. La salle de bain nécessitera une rénovation. Le rangement pourrait permettre l'installation d'une laveuse-sécheuse superposée (une demande au syndicat sera nécessaire pour valider la faisabilité), bien que l'étage soit desservi par une buanderie commune ($$). Des espaces de rangement, des garde-robes et une lingerie sont disposés.
La localisation :
L'immeuble est idéalement situé en face du terminus Panama du REM et à seulement 2 minutes du mail Champlain.
Services communs pour votre confort ultime :
Profitez d'une très grande piscine chauffée intérieure avec terrasse extérieure, d'une salle d'entraînement, d'un sauna et d'une salle communautaire. Votre sécurité est assurée par un système d'interphone et d'ouverture de porte à distance, ainsi que par des caméras de surveillance, un système de gicleurs et une chute à déchets sur chaque étage. Des laveuses et sécheuses payantes sont disponibles sur chaque palier. De plus, l'entrée de l'immeuble est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
L'emplacement de ce condo est tout simplement parfait. Vous serez à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, des parcs et des centres commerciaux. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles.
* Deux places de stationnement sont disponibles : un garage et une place extérieure. *
*** Les frais de condo incluent : l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et la climatisation. ***
Budget, état des résultats, bilan, assurance pour 2024 sont inclus dans le documents assemblée générale 2024.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Superficie habitable
925 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché, Sous-sol, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Stationnement
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Mail Champlain. restaurant, épicerie, pharmacie, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mélanine
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte avec salon
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte SAM
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
Évaluation du terrain
38 800 $
Évaluation du bâtiment
184 500 $
Total
223 300 $
Taxes
Municipale
(2024)
1 359 $
Scolaire
(2023)
179 $
Total
1 538 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
7 440 $
Total
7 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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