389 000$
ULS : 18302538
Appartement - Condominium
à vendre
1645 Av. Victoria app. 603, Saint-Lambert
Les Jardins du Golf -- phase 3. Condo lumineux avec vue spectaculaire sur le prestigieux terrain de golf du Country Club de Montréal à St-Lambert. Rapport qualité prix remarquable! Très bien entretenu! Vaste et chaleureux, ce condo vous offre 2 chambres, un immense salon, une cuisine rénovée et fonctionnelle, une salle de bain au goût du jour et une salle de lavage séparée. Vous apprécierez l'espace de stationnement au garage sous-terrain, l'ascenseur et les espaces communs. Suivez-moi à l'addenda pour plus de détails...
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 155 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique condo situé à St-Lambert, adossé au splendide terrain de golf Le Country Club de Montréal.
Un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
- 2 chambres spacieuses, dont une avec penderie walk-in pour un rangement optimisé.
- Salon particulièrement vaste, idéal pour recevoir vos invités dans un espace lumineux et convivial.
- 2 grandes portes-patio offrant un accès direct à une terrasse privée, avec une vue imprenable sur la ville et le terrain de golf.
- Espace à aire ouverte intégrant la salle à manger et la cuisine, maximisant la lumière naturelle.
- Cuisine rénovée, avec des planchers modernisés dans la cuisine et la salle à manger.
- Salle de bain contemporaine, entièrement rénovée pour votre confort et avec accès directe à la chambre des maîtres
- Salle de lavage indépendante
- Climatiseur central
COMMODITÉS DE PREMIER PLAN:
- Espace de stationnement privé au garage souterrain, pratique et sécurisé.
- Stationnements extérieurs disponibles pour vos invités, offrant une flexibilité précieuse lors de vos réceptions.
- Ascenseur pour un accès facile.
- Local de rangement pratique au niveau du garage
UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL:
- Vue dégagée et paisible sur le terrain de golf et la ville.
- Services à proximité : commerces, écoles et transports en commun.
UN STYLE DE VIE SANS COMPROMIS:
Ce condo est parfait pour ceux qui recherchent espace, luminosité et commodités dans un environnement verdoyant et paisible.
Prix très compétitif et disponible rapidement!
Ne manquez pas cette occasion unique.
Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire!
Un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
- 2 chambres spacieuses, dont une avec penderie walk-in pour un rangement optimisé.
- Salon particulièrement vaste, idéal pour recevoir vos invités dans un espace lumineux et convivial.
- 2 grandes portes-patio offrant un accès direct à une terrasse privée, avec une vue imprenable sur la ville et le terrain de golf.
- Espace à aire ouverte intégrant la salle à manger et la cuisine, maximisant la lumière naturelle.
- Cuisine rénovée, avec des planchers modernisés dans la cuisine et la salle à manger.
- Salle de bain contemporaine, entièrement rénovée pour votre confort et avec accès directe à la chambre des maîtres
- Salle de lavage indépendante
- Climatiseur central
COMMODITÉS DE PREMIER PLAN:
- Espace de stationnement privé au garage souterrain, pratique et sécurisé.
- Stationnements extérieurs disponibles pour vos invités, offrant une flexibilité précieuse lors de vos réceptions.
- Ascenseur pour un accès facile.
- Local de rangement pratique au niveau du garage
UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL:
- Vue dégagée et paisible sur le terrain de golf et la ville.
- Services à proximité : commerces, écoles et transports en commun.
UN STYLE DE VIE SANS COMPROMIS:
Ce condo est parfait pour ceux qui recherchent espace, luminosité et commodités dans un environnement verdoyant et paisible.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 155 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e
Dimensions :
4'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e
Dimensions :
6'7" X 6'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+ espace rangement
Salon
Niveau :
6e
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 grandes porte-patio
Salle à manger
Niveau :
6e
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
8'10" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
15'10" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
+ penderie walkin 4.9X6.4
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
6'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 300 $
- Total
- 379 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 757 $
- Scolaire (2024)
- 257 $
- Total
- 3 014 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 504 $
- Total
- 6 504 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 670 $
- Total
- 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, pôles et rideaux du salon et cuisine, four micro-ondes/hotte de poêle, lave-vaisselle, climatiseur central et foyer électrique mural au salon. Le tout donné sans garantie légale de bon fonctionnement.
Exclusions
Stores et rideaux des chambres
Calculatrice de versements hypothécaire
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