270 000$
ULS : 16966936
Appartement - Condominium à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
1648 Rue Thomas-Evans, Sherbrooke (Fleurimont)
Lumineux condo situé dans un secteur jeune & dynamique. Près de tous les services et à moins de 10 min du CHUS & de l'Hôtel Dieu. Spacieuse unité de coin au 2e (dernier) étage, offrant intimité & tranquillité. Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond & vaste garde-manger. Finition soignée, ogees dans la salle à manger et le hall, solide construction 2016, matériaux durables demandant peu d'entretien dont 4 faces en brique. Remise extérieure sur le balcon. Saisissez cette opportunité de vous installer dans un secteur de choix et dans la meilleure unité de l'immeuble! Loué jusqu'au 30 juin 2025; profitez des revenus jusqu'à votre arrivée!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
83,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-L'acheteur pourrait reprendre le logement à compter du 1er juillet 2025 en donnant un avis au locataire avant le 31 décembre 2024 (voir règles du TAL). D'ici là, l'acheteur percevra un loyer de 1,248$ par mois.
-Cuisine spacieuse avec péninsule 4'x 9' où se trouvent le micro-onde et l'espace pour un lave-vaisselle.
-Salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante.
-Espace buanderie dissimulé dans le garde-robe du corridor.
-Vaste terrasse en fibre de verre du côté des couchers de soleil.
-Les grandes fenêtres procurent une luminosité optimale dans chaque pièce.
-À quelques pas du parc Normand Dusseault.
-La meilleure unité de l'immeuble avec son balcon arrière intime, du côté opposé au stationnement, sans voisin au dessus. Un seul voisin mitoyen!
-Cuisine spacieuse avec péninsule 4'x 9' où se trouvent le micro-onde et l'espace pour un lave-vaisselle.
-Salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante.
-Espace buanderie dissimulé dans le garde-robe du corridor.
-Vaste terrasse en fibre de verre du côté des couchers de soleil.
-Les grandes fenêtres procurent une luminosité optimale dans chaque pièce.
-À quelques pas du parc Normand Dusseault.
-La meilleure unité de l'immeuble avec son balcon arrière intime, du côté opposé au stationnement, sans voisin au dessus. Un seul voisin mitoyen!
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 6" X 55' 2" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
83,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 3" X 113' 6" irr.
Superficie du terrain
878,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, CHUS et arrêt bus
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 155 100 $
- Total
- 155 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 044 $
- Scolaire (2024)
- 119 $
- Total
- 2 163 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%